一、租房合同不是房东本人签字有效吗

租房合同不是房东本人签字，其效力需分情况判断：

（一）若有房东的授权委托。若签订合同的人持有房东出具的合法有效的授权，明确授予其代签租房合同的权利，那么在授权范围内所签的合同是有效的。因为代理人在授权范围内的行为，法律后果由被代理人即房东承担。

（二）若构成表见代理。虽然没有明确的授权委托，但相对人有理由相信签字人有代理权，比如签字人长期代房东管理房屋、收取租金等，使租客合理认为其有权代签合同，这种情况下合同通常也是有效的。

（三）若不存在授权且不构成表见代理。未经房东授权，签字人擅自代签租房合同，事后房东也未追认的，该合同对房东不发生法律效力，租客可能面临租赁关系不稳定等风险。

总之，判断租房合同的效力需综合多方面因素，关键在于签字人是否有合法的代签权利。

二、无效后怎么处理房屋装修

租赁合同无效后，对于房屋装修的处理，需根据不同情况来确定：

（一）未形成附合的装饰装修物。如果出租人同意利用，可折价归出租人所有，由出租人向承租人支付相应的折价补偿款；若出租人不同意利用，承租人可自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应恢复原状。

（二）已形成附合的装饰装修物。如果出租人同意利用，可折价归出租人所有，由出租人给予承租人补偿；不同意利用的，由双方按照导致的过错分担现值损失。例如，因承租人原因导致合同无效，承租人应承担主要损失；若双方都有过错，则按过错程度分担。

此外，若因不可归责于双方的事由导致合同无效，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。总之，在处理租赁合同无效后的房屋装修问题时，要综合考虑多种因素，依据相关法律规定和实际情况，公平合理地确定各方的权利和义务。

三、法律执行中的房屋有租赁合同怎么办

在法律执行涉及有租赁合同的房屋时，需根据不同情况妥善处理：

（一）租赁关系设立在执行依据生效之前。若承租人已按约定占有使用房屋，其租赁权依法受保护，在执行时应保障承租人在租赁期内继续占有使用房屋，不能强制承租人搬离，只能执行被执行人对该房屋享有的所有权中除去租赁权之外的其他权益，如将房屋所有权带租约转让等。

（二）租赁关系设立在执行依据生效之后。这种情况下，若被执行人故意通过设立租赁关系阻碍执行，该租赁关系不能对抗执行，法院可以依法强制解除租赁关系，要求承租人搬离房屋，以保障执行程序的顺利进行。

此外，若租赁合同存在明显不合理、恶意串通等损害其他利益的情形，法院也可根据具体情况认定租赁合同无效，进而采取相应的执行措施，确保执行工作依法、公正进行。

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