一、签了租房合同不付押金怎么办

签了租房合同后租客不付押金，房东可按以下方式处理：

第一，协商解决。与租客沟通，明确告知其按合同约定支付押金是应尽义务。了解租客不付押金的原因，若因经济暂时困难，可协商达成新的支付方案，如分期支付。

第二，发送书面通知。若协商无果，房东可向租客发送书面通知，要求其在一定期限内支付押金，并明确告知逾期不支付的后果，如解除合同、追究违约责任等。书面通知应留存好，以备后续可能的法律纠纷使用。

第三，解除合同并追究责任。若租客在书面通知规定的期限内仍未支付押金，房东有权依据合同约定解除租房合同。同时，可追究租客的违约责任，要求其赔偿因违约行为给房东造成的损失，如寻找新租客期间的空置损失等。

第四，法律途径。若租客拒绝承担责任，房东可收集相关证据，如租房合同、书面通知、沟通记录等，向人民提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。

二、签了租房合同没到期能退钱吗

签了租房合同没到期能否退钱，需视具体情况判断。

若合同中有关于提前退租的约定，比如约定租客提前退租需承担一定违约金后可退还剩余租金，那么在承担违约责任后，租客能按约定拿到剩余租金。例如合同约定提前退租支付一个月租金作为违约金，租客提前退租时，扣除该违约金后，剩余租金房东应退还。

若合同未作相关约定，租客提前退租属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，若租客执意退租，房东可要求其赔偿损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。如房东为再次出租房屋产生的空置期租金损失等，从租客已付租金里扣除合理损失部分后，剩余租金可退还。

若因不可抗力或房东过错致使租客无法继续租赁，如房屋出现重大质量问题影响居住，租客提前退租无需承担违约责任，有权要求房东退还剩余租金及押金。

三、租房合同不退押金合法吗

租房合同约定不退押金是否合法，需根据具体情况判断。

若合同中有明确约定，在租客无违约行为且房屋无损坏、费用已结清等符合正常退租条件下，房东仍以合同约定为由不退押金，此约定可能因违反公平原则而不合法。因为押金目的是保障房东权益，在租客无过错时，房东应退还。

若租客存在违约情形，如提前退租、损坏房屋设施、未结清租金水电等费用，房东依据合同约定不退押金，通常是合法的。这种情况下，押金可视为租客承担违约责任的一种方式。

若遇到房东无故不退押金的情况，租客可先与房东协商解决，要求其说明不退押金的理由。若协商无果，可收集相关证据，如、付款凭证、房屋现状照片等，通过向消费者协会投诉、申请或提起诉讼等途径维护自身合法权益。

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