一、租房转租出去房东不退押金怎么办

当租房转租出去房东不退押金，可按以下方式处理：

第一，查看租赁合同。确认合同中对于转租的具体约定，若合同明确禁止转租，房东可能依据合同不退押金，这种情况下租客违约在先，需与房东协商，看能否部分退回押金。若合同允许转租或未作相关禁止规定，房东不退押金则缺乏合同依据。

第二，与房东协商。以平和态度与房东沟通，说明转租情况，解释自己已尽到合理告知等义务，要求房东退还押金。表明转租未对房屋造成损害，且不影响房东后续出租等权益。

第三，保留证据。保留与房东的聊天记录、租赁合同、押金支付凭证等。若协商时房东有不合理要求或明确拒绝退还押金，这些证据可在后续维权中发挥作用。

第四，寻求第三方调解。若协商无果，可请求居委会、派出所等第三方介入调解，协助双方解决纠纷。

第五，法律途径。若上述方法都行不通，可向法院起诉。准备好相关证据，写好，通过法律程序维护自己的合法权益。

二、租户未到期退房要退剩余房租吗

租户未到期退房是否退还剩余房租，需依据具体情况判断。

若租赁合同有明确约定，按约定执行。比如合同约定租户提前退房，剩余房租不予退还，那么房东有权遵循该条款，无需退还。

若合同无相关约定，根据公平和诚实信用原则，租户提前退房构成违约，房东可要求其承担违约责任，如支付违约金。扣除违约金后，剩余房租应退还租户。若租户提前退房给房东造成其他损失，房东可要求赔偿，在赔偿后退还剩余房租。

若因不可抗力或房东原因致租户无法继续居住而提前退房，租户无过错，房东应退还剩余房租。例如房屋出现重大质量问题，影响正常居住，租户有权提前退房并要求退还剩余房租。

总之，租户未到期退房时，剩余房租的退还问题需结合合同约定、违约情况及具体事由确定。建议双方先协商，协商不成可通过法律途径解决。

三、租期未满,房东要卖房,如何保障自己权益

租期未满房东要卖房，租客可通过以下方式保障自身权益：

1.主张优先购买权：法律规定，在同等条件下，租客享有优先购买该房屋的权利。若房东未通知租客就将房屋卖给他人，租客可请求法院宣告该房屋买卖无效。

2.要求继续履行租赁合同：根据买卖不破租赁原则，即便房东将房屋出售，租客与原房东签订的租赁合同依然有效，新房东应继续履行该合同直至租赁期限届满。

3.协商赔偿事宜：若租客因房东卖房行为遭受损失，如搬家费用、寻找新住所产生的额外开支等，可与房东协商赔偿。

4.保留相关证据：包括租赁合同、与房东的沟通记录、房屋买卖相关文件等，以备不时之需。若与房东协商不成，可通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼。

租客在面对此类情况时，应了解自身合法权益，积极采取措施维护权益，必要时寻求专业法律帮助。

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