一、合租室友和我换屋退租怎么办

若合租室友提出换屋并退租，需按不同情况处理。

从合同层面看，若明确约定了各自租赁的房间，室友换屋行为构成违约。你可依据合同条款，要求其承担违约责任，如支付违约金或赔偿因换屋给你造成的损失，像重新寻找租客期间的租金损失等。

关于退租问题，同样查看合同有无关于提前退租的规定。若有明确约定，按约定执行，比如要求提前一定时间书面通知、承担剩余租期一定比例租金作为补偿等。若合同未明确，根据相关法律规定，室友提前退租属于违约行为。你有权要求其赔偿损失，损失范围包括你因寻找新室友所产生的合理费用，以及可能面临的租金空置期损失等。

在处理过程中，建议先与室友友好协商，明确告知其行为的法律后果，争取达成双方都能接受的解决方案。若协商无果，可保留好相关证据，如租赁合同、沟通记录等，通过向租赁管理部门投诉或向提起诉讼等方式，维护自身合法权益。

二、与合租室友闹矛盾我想退租怎么做

若与合租室友闹矛盾想退租，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。明确合同中关于退租的具体条款，比如是否有提前退租的相关约定，包括需承担的违约责任、提前通知的期限等。如果合同规定提前退租需支付一定违约金，要做好相应经济准备。

其次，与房东沟通。以诚恳的态度向房东说明退租原因，争取房东理解。若房东同意退租，协商好退租的具体事宜，如剩余租金、押金的退还方式和时间等，并形成书面协议，双方签字确认，以保障自身权益。

再者，若房东不同意退租，尝试寻找新的合租人。在不违反合同约定的前提下，通过合法渠道寻找愿意接替你继续履行租赁合同的人。经房东同意后，办理相关转租手续，确保后续租赁关系合法合规。

最后，若上述方法都行不通，且因与室友矛盾严重影响正常居住生活，可考虑寻求法律帮助。向专业，根据具体情况看能否通过法律途径解除租赁合同，维护自身合法权益。

三、合租室友违约怎么办

若合租室友违约，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。明确合同中针对违约行为的具体条款，确定室友违约情形是否在约定范围内，以及对应的违约责任承担方式。

其次，尝试沟通协商。以理性、平和方式与违约室友交流，指出其违约行为，依据合同说明应承担责任，要求其纠正违约行为，如按时支付租金、遵守居住规定等，尽量通过协商解决问题，维护合租关系。

若协商无果，可采取进一步措施。收集能够证明室友违约的证据，如聊天记录、通知函、造成损失的相关凭证等。根据违约严重程度决定后续行动，若违约行为轻微，可发书面通知，再次提醒其违约事实及责任，限定合理期限改正；若违约行为严重，给自身造成较大损失，可考虑向法院提起诉讼，要求其承担违约责任，赔偿相应损失。在整个过程中，务必遵循法律程序，以保障自身合法权益。

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