一、租房椅子坏了谁负责

租房椅子损坏的责任归属需依据具体情况判断。

第一，若椅子损坏是由正常使用导致的自然磨损，根据法律规定，出租人有义务对租赁物进行维修，保障其正常使用，这种情况下应由房东负责维修或更换椅子。

第二，要是椅子损坏是因承租人使用不当、故意破坏或疏忽造成的，那么承租人需承担维修或赔偿责任。比如承租人在椅子上放置超重物品致其损坏，就需自行承担修复费用或购买新椅子赔偿给房东。

第三，若损坏原因难以明确，承租人和出租人可协商解决责任问题。双方可共同查看损坏情况，依据常理和公平原则确定责任归属。若协商无果，可申请有关部门调解，或通过法律途径解决。

为避免纠纷，建议在租房时对家具等物品状况进行详细检查并记录，出现问题及时与对方沟通解决。

二、租房家具损坏怎么定价

租房家具损坏定价可参考以下方法：

第一，依据市场价格。若家具较新且损坏后无法修复或修复成本过高，可按当前市场上同款或类似家具的价格来确定额。比如损坏了一台较新的品牌冰箱，就以该品牌同型号冰箱的市场售价作为定价参考。

第二，考虑折旧因素。对于使用过一定时间的家具，要结合其使用年限和折旧率定价。通常可根据家具的购买价格、预计使用年限，算出每年的折旧额，再结合已使用时间确定当前价值。如一张购买价为2000元的餐桌，预计使用10年，每年折旧200元，使用3年后损坏，其当前价值就是1400元。

第三，参考修复成本。若家具可修复，应请专业维修人员对修复费用进行评估，包括更换零部件的费用和人工成本等。若修复后家具价值仍有减损，还需考虑这部分贬值损失。

第四，查看约定。部分合同会对家具损坏赔偿有明确规定，此时按合同条款执行即可。

双方可通过协商确定赔偿价格，若协商不成，可共同委托专业的评估机构进行评估定价。

三、租房沙发损坏怎么评估损失

租房沙发损坏评估损失可按以下步骤进行：

首先，查看租赁合同。若合同中对家具损坏赔偿及评估方式有明确约定，应按照合同执行。比如合同约定沙发损坏需按购买价格折旧赔偿，那就依此计算。

其次，确定损坏程度。轻微损坏如表面划痕，不影响正常使用，修复成本较低；严重损坏如框架断裂、大面积破损等，可能需更换部分部件甚至整个沙发。可找专业家具维修人员进行评估，他们能准确判断损坏情况并给出修复方案和费用。

再者，参考沙发市场价值。考虑沙发的品牌、型号、购买时间、使用年限等因素。若沙发较新，可参考同品牌同型号新品价格，再结合使用折旧计算；若沙发已使用多年，可通过二手市场价格作为参考。

最后，双方协商。租客和房东应就评估结果进行沟通协商。若能达成一致，按协商结果赔偿；若协商不成，可通过第三方评估机构进行评估，或寻求法律途径解决。

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