一、出租房发生违法行为怎么办

出租房发生违法行为，房东和租客需依法处理。

房东方面，若发现租客利用出租房进行违法活动，应第一时间向公安机关报告。同时，要配合警方调查，提供与案件有关的信息，如租客身份、等。若房东事先知晓租客的违法意图仍出租房屋，或在发现后未及时报告，可能需承担相应法律责任。根据情况不同，可能面临罚款、治安拘留等处罚；若违法行为情节严重，房东还可能构成。此外，房东可依据租房合同约定，在租客进行违法活动时解除合同，收回房屋。

租客方面，若知晓同住人或邻居利用出租房进行违法活动，也有义务向警方报告。若自身被他人利用出租房进行违法活动，要及时向警方说明情况，提供证据证明自己与违法活动无关。

无论是房东还是租客，在处理此类事件时，都要保留好相关证据，如聊天记录、监控视频等，以便维护自身合法权益。

二、出租人违反租赁房屋治安管理规定怎么处理

出租人违反租赁房屋治安管理规定，处理方式因具体违法行为而异。

若出租人未向公安机关办理登记手续或者未签订治安责任出租房屋，由公安部门责令限期补办手续并没收非法所得，情节严重的可并处月租金五倍以下罚款。

若出租人将给无合法有效证件承租人，处二百元以上五百元以下罚款。若出租人不履行治安责任，发现承租人利用所租房屋进行违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑不制止、不报告，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

若出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，涉嫌构成等犯罪的，依法追究刑事责任。

当出现出租人违反租赁房屋治安管理规定的情况，公安机关会依据具体违法情形、情节轻重等因素，综合考量后作出相应处理。

三、违反规定出租房屋如何处理

违反规定出租房屋的处理方式因违规情形而异：

1.**不符合安全、防灾等工程建设强制性标准**：由建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处五千元以下罚款；有违法所得的，可处违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

2.**出租禁止出租房屋**：由、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，对个人处一千元以下罚款，对单位处一万元以上五万元以下罚款。

3.**未办理房屋租赁登记备案**：由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处一千元以上一万元以下罚款。

4.**将房屋分割出租**：违反《屋租赁管理办法》规定，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处五千元以上三万元以下罚款。

违规出租方应积极配合整改，避免遭受更严重处罚。如对处理结果有异议，可通过合法途径申诉。

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