一、跟中介签租房合同有效吗

跟中介签租房合同是否有效，需分情况判断。

若中介有房东的合法授权，持有房东出具的授权，代表房东与租客签订租房合同，合同内容不违反强制性规定、不违背公序良俗，双方意思表示真实，该合同有效，对房东和租客均具有法律约束力。

若中介没有房东授权，以自己名义与租客签订租房合同，且事后未得到房东追认，此合同对房东不发生效力，中介需承担相应责任。不过，若该合同本身不存在法定无效情形，中介与租客之间的合同关系在双方之间有效，中介可能因无法履行合同承担违约责任。

若中介虽无授权，但租客有理由相信中介有代理权，构成表见代理，合同有效，房东需受合同约束。

总之，判断跟中介签租房合同是否有效，关键看中介有无代理权、合同是否符合法定生效要件等因素。在签合同前，租客应仔细核实中介的代理权限，避免自身权益受损。

二、和中介签租房合同有效吗

和中介签订租房合同是否有效，需分情况判断。

若中介有房东的合法授权，即获得房东的书面委托，代理房东签订合同，那么该合同通常有效。这种情况下，中介以房东名义与租客签订合同，合同约束房东和租客双方，只要合同内容不违反法律法规强制性规定，双方签字或盖章后合同即生效。

若中介未获得房东授权，擅自以自己或房东名义与租客签订合同，且事后未得到房东追认，那么该合同可能无效。此时中介的行为属于无权代理，租客的权益可能受损。若租客在签订合同时不知情且无过错，中介需承担相应责任。

若中介以自己名义与租客签订合同，将房屋转租给租客，这就涉及转租问题。若原中允许转租，或事后得到房东同意，转租合同有效；若未经房东同意，房东有权解除原租赁合同，转租合同也可能随之无效。

三、租房合同签了当天能退吗

租房合同签了当天能否退租，需依据具体情况判断。

若合同里有关于提前退租的条款，且约定签合同当天可退租，租客按约定承担相应责任，如支付违约金、赔偿房东损失等，那么就可依据合同约定退租。

若合同未明确签合同当天能退租，租客想退租则需和房东协商。若房东同意，双方可，退还租客租金和押金。若房东不同意，租客强行退租，就构成违约。房东有权依照合同约定要求租客承担违约责任，如扣除部分或全部押金，甚至要求租客赔偿因提前退租造成的损失，像寻找新租客期间的租金损失等。

此外，若存在法定可解除合同的情形，如房屋存在重大质量问题，影响租客正常居住使用，租客可依据法律规定解除合同并要求退租。

以上是关于跟中介签租房合同有效吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。