一、租房交了订金签了合同订金能退吗

租房交订金并签合同后订金能否退还，需视具体情况而定。

若因不可归责于双方的事由，导致合同未能履行，比如房屋在交付前因不可抗力严重损坏无法居住，此时订金应当退还。

若是租客自身原因不想继续租赁，构成违约，按照一般法律规定和合同约定，房东有权不退还订金。因为订金具有一定的担保性质，旨在约束租客履行合同。

若房东存在违约行为，如未能按合同约定时间交付房屋、交付的房屋不符合约定标准等，租客有权要求退还订金，并且还可依据合同追究房东的违约责任，要求其承担相应赔偿。

实践中，需查看合同对于订金退还的具体条款约定，以及双方是否存在违约情形。若产生争议，双方可先协商解决；协商不成，租客可通过向相关部门投诉或提起诉讼等合法途径，维护自身合法权益。

二、租房交没写可以退定金吗

租房交定金但没写收据，定金是否可退需分情况判断。

若交付定金时有其他证据能证明定金交付事实，比如转账记录、聊天记录等能表明双方就租房定金事宜达成一致，且是按照约定交付定金的，此时成立。在这种情况下，如果是因为房东原因导致无法签订，如房东反悔不租，根据，房东应双倍返还定金；若是租客自身原因不想租了，一般定金不能退还。

若既没有收据，又无其他证据证明定金交付事实，房东也不承认收到定金，租客主张退还定金就存在较大难度，因为无法证明定金合同的成立。

所以，租房交定金没写收据不一定能退定金，关键在于能否证明定金交付事实以及导致租赁关系无法达成的责任归属。租客可先尝试与房东协商，协商不成可通过调解、诉讼等法律途径解决。

三、租房家具被损坏了赔偿标准

租房家具被损坏，赔偿标准通常如下：

首先，依据租赁合同约定。若合同明确规定了家具损坏的赔偿方式、金额或计算方法，应严格按照合同执行。比如约定按家具折旧后的价值赔偿，就需根据家具的购买价格、使用年限等确定折旧价值来赔偿。

其次，若合同未作约定，则按照恢复原状所需费用赔偿。即估算将损坏家具修复至损坏前状态所需的花费，包括维修材料、人工费用等。若无法修复，应以家具的市场重置价格赔偿，也就是购买同类型、同品质新家具的价格，同时要考虑家具的使用折旧情况。

另外，在确定赔偿时，要遵循公平合理原则。租客应承担因其过错导致家具损坏的赔偿责任，但对于正常使用导致的合理损耗，一般无需赔偿。双方可以通过协商确定额，协商不成的，受损方可以通过诉讼等法律途径解决，由根据实际情况判定赔偿数额。

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