一、签了租房合同房东反悔应该怎么办

签了租房合同房东反悔，租客可采取以下措施维护自身权益：

1.要求房东继续履行合同。根据合同约定，房东有义务按照合同条款将给租客。若房东反悔不出租，租客可通过书面通知等方式，明确要求房东继续履行合同。

2.主张违约责任。若房东执意违约，租客可要求其承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，如支付违约金。违约金数额以合同约定为准，但过高或过低时，可请求法院或仲裁机构调整。

3.要求赔偿损失。除违约金外，若因房东反悔给租客造成其他损失，租客可要求房东赔偿。如租客为租房支出的合理费用、因另寻房屋产生的额外成本等。

4.协商解决。出现问题后，租客可先与房东友好协商，尝试达成双方都能接受的解决方案。

5.寻求法律途径。若协商不成，租客可收集相关证据，如租房合同、沟通记录等，向人民法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，通过法律手段维护自己的合法权益。

二、房子租给别人法院还能执行吗

房子租给别人后法院仍可执行。在租赁关系存续期间，法院有权对该房屋采取查封、拍卖等执行措施。

若房屋在出租前已被法院查封，根据法律规定，该租赁关系不得对抗已登记的查封措施。也就是说，即使房屋已出租，法院执行时，承租人不能以租赁关系为由阻碍执行，原租赁关系可能无法继续履行，承租人可向出租人主张违约责任。

若房屋先出租后被法院执行，根据买卖不破租赁原则，在租赁期限内，新的房屋所有权人应继续履行原，直至租赁期限届满。不过，若法院拍卖房屋，承租人有优先购买权。当法院执行涉及房屋的抵押权时，如果抵押权设立在先，租赁权设立在后，抵押权实现时，租赁关系对受让人不具有约束力。

因此，房子租给别人不影响法院执行，但执行时需根据租赁和执行措施的先后顺序等具体情况，依法保障各方合法权益。

三、刚签完租房合同房东反悔赔多少

刚签完租房合同房东反悔，额需依据具体情况确定。

若合同中有明确约定违约金，房东应按合同约定进行赔偿。比如合同约定违约方需支付一个月租金作为违约金，房东就应支付一个月租金给租客。

若合同未约定违约金，租客可要求房东赔偿实际损失。实际损失包括租客重新找房产生的合理费用，如因寻找新住所产生的交通费用；若租客已对房屋进行装修等前期投入，还需赔偿这部分损失。同时，若租客因房东反悔不得不以更高租金租赁其他房屋，租金差价也可要求房东赔偿。

此外，根据公平原则和诚实信用原则，赔偿金额应与违约行为造成的损失相当，不能过高或过低。若房东认为约定的违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少；若租客认为赔偿不足以弥补损失，也可请求增加。

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