一、签订租房合同应注意什么

签订租房合同应注意以下几点：

其一，明确租赁双方的基本信息，包括姓名、号、联系方式等，以避免后续出现主体不明的情况。

其二，约定租赁期限，要具体到起始日期和结束日期，避免产生租期模糊的争议。同时，要明确续租的条件和方式。

其三，详细规定租金及支付方式，包括租金金额、支付时间、支付方式等，防止租金支付方面的纠纷。若有押金，也应明确押金的数额、退还条件及时间。

其四，对房屋的基本情况进行细致描述，如房屋的地址、户型、面积、装修情况等，避免交付时出现房屋状况与约定不符的问题。

其五，明确双方的权利和义务，比如出租方应保证房屋的安全和正常使用，承租方应遵守房屋使用规定等。

其六，约定违约责任，明确双方在违约情况下应承担的责任和赔偿方式，以起到一定的约束作用。

最后，合同应经双方签字或盖章后生效，并留存一份原件以备后续可能的纠纷处理。

二、房屋租房中介费收费标准法律规定

关于房屋租房中介费收费标准，目前并没有全国统一的明确法律规定。通常情况下，中介费的收取由租房市场的供需关系、中介的经营模式及当地的行业惯例等因素共同决定。

一般来说，中介公司会按照月租金的一定比例收取中介费。常见的比例为一个月租金的50%左右，但也有部分中介可能会收取一个月租金或更高比例的费用。

在一些地区，可能会有相关的行业协会或政府部门出台一些指导性意见或规定，对中介费的收取范围进行一定的限制。例如，规定中介费不得超过一个月租金的一定比例等。

然而，具体的收费标准仍需在租房合同中明确约定。如果租房双方对中介费的收取有争议，可通过协商解决；协商不成的，可以向相关的消费者协会或行业监管部门投诉，寻求调解或处理。总之，在租房过程中，租房者应了解当地的中介费收费情况，明确约定中介费的收取标准和方式，以避免不必要的纠纷。

三、租房子签合同需要带什么东西

租房子签合同通常需要携带以下几类东西：

1.本人有效身份证件，如身份证、等，用于证明自己的身份及合法居住资格。

2.材料，如银行流水、工资单等，以证明自己有足够的经济能力支付租金。

3.担保人相关材料（如有担保人），包括担保人的身份证件、、收入证明等，若担保人需承担连带担保责任，这些材料必不可少。

4.押金，一般为一个月或几个月的租金金额，需准备好现金或转账凭证等。

5.以往的租房记录（如有），如之前的租房合同等，可作为参考或证明自己的租房信用。

6.如房东有特殊要求，如宠物相关规定等，需携带相关证明或承诺文件。总之，准备充分的材料有助于顺利签订租房合同，保障双方的合法权益。

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