一、中介租房第二年还要交中介费吗

中介租房第二年是否需交中介费，取决于当初与中介签订的居间服务合同约定。

若合同明确规定，仅为首次租赁提供居间服务并收取中介费，后续续租无需再次缴费，那么第二年通常不用交中介费。比如合同中清晰写明“本次居间服务费用仅针对本次租赁成交收取，后续续租不再另行收费”。

然而，若合同约定在一定租赁期限内，每次续租都需按照一定比例或固额支付中介费，那么第二年续租就需依约缴费。例如合同条款规定“在租赁期内，每次续租需按租金的X%支付中介费”。

此外，还有一种情况，若租赁双方在续租时，中介继续提供了诸如协助续签合同、协调租赁双方关系等实质性服务，且事先有相关约定，那么也可能需要支付中介费。总之，关键在于最初签订的合同条款以及后续中介是否有实际服务行为。

二、在内不想租了,要付违约金吗

在租房合同内不想租了是否要付违约金，需依据具体情况判断。

若明确约定了违约情形及违约金条款，且租客提前不租的行为符合该违约情形，那么租客通常需支付违约金。例如合同约定“租赁期内，租客提前退租需支付相当于一个月租金的违约金”，租客中途退租就应按此约定支付。

然而，存在特殊情况可不支付或减少支付。一是合同虽有约定，但房东同意租客提前解约，双方达成新的合意，可不付违约金；二是出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致租客无法继续租赁，如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，租客不租一般无需承担违约责任；三是若违约金约定过高，租客可请求或机构适当减少。

总之，不想租了是否付违约金，要根据合同约定及实际情况综合判定。

三、租房合同未到期怎样写终止合同

租房合同终止协议

甲方（出租方）：

姓名：

号：

联系地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方于[原合同签订时间]就位于[房屋具体地址]的房屋签订了《合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意提前终止原合同，特订立本终止协议，以兹共同遵守：

（一）协议目的

双方同意自本协议生效之日起，原《房屋租赁合同》提前终止，双方基于原合同产生的权利义务关系就此终止。

（二）房屋交接

1.乙方应于[具体日期]前将房屋腾空，并确保房屋及其附属设施设备保持完好（自然损耗除外），与甲方进行交接。

2.双方共同对房屋及附属设施设备进行查验，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或照价赔偿。

（三）租金及费用结算

1.租金结算至[具体日期]，乙方应在房屋交接完成后[X]日内，向甲方结清截至该日的所有租金、、等相关费用。

2.甲方应在收到上述费用并确认房屋交接无误后，将乙方交付的押金[X]元无息退还给乙方。

（四）违约责任

双方承诺在本协议履行过程中诚实守信，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

（五）争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（六）其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：[协议签订日期]

以上是关于中介租房第二年还要交中介费吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。