一、租房签了合同但未入住能否退押金

租房签合同未入住能否退押金，需依据具体情形判断。

若里有关于提前解约、押金退还的明确条款，应按照合同约定执行。比如合同规定提前退租不退还押金，那房东有权依照此条款不予退还。

若合同未明确约定，承租人提前告知房东不入住并要求，属于违约行为。不过，承租人可与房东协商，尝试争取退还部分或全部押金。若房东因租客违约遭受一定损失，如再次寻找租客期间的租金损失等，房东可从押金中扣除合理补偿后退还剩余部分。

若存在法定解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题影响居住安全，即使合同未明确规定，承租人也有权解除合同并要求退还押金。

总之，签合同未入住退押金问题要综合合同约定、双方协商及法律规定判断。建议先与房东友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

二、房子租了未入住可以退吗

房子租了未入住是否可以退，需依据具体情况判断。

若租赁合同中有允许提前退租的约定，按合同执行即可。租客在支付约定的违约金等费用后，能顺利退房。

若合同未明确约定，租客单方面要求退租，属于违约行为。房东有权要求租客继续履行合同，或者要求其承担违约责任，比如扣除部分或全部押金。

不过，若存在特殊情况，租客退房的请求可能得到支持。例如，房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，这违反了房东提供适租房屋的义务，租客可以要求解除合同并退还租金。又如，因不可抗力因素导致无法入住，像房屋遭遇自然灾害无法居住，租客也可主张退房。

建议租客与房东友好协商，说明实际情况，争取达成双方都能接受的解决方案。若协商不成，可考虑通过法律途径解决，但需承担相应的举证责任和诉讼成本。

三、租房已签合同但未入住可以退钱吗合法吗

租房签合同未入住是否可退钱及是否合法，需依据具体情形判断。

若合同里有关于提前退租及退款的明确条款，就按合同执行。若条款允许在特定条件下退钱，那么按约定退钱就是合法的。

要是合同未明确约定，租客单方面要求退租，属于违约行为。根据规定，违约方需承担违约责任。房东有权依据实际损失，扣除部分或全部押金作为补偿，剩余租金可能退还。例如，房东为租客预留房屋产生空置期损失，或因租客违约重新寻找租客产生额外费用，这些损失可从租金里扣除。

不过，若存在特殊情况，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，或房东存在违约行为，租客有权要求解除合同并退还租金，这是合法的。此时租客可与房东协商，协商不成可通过法律途径解决。

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