一、租房椅子坏了算谁的

租房椅子损坏责任认定需分情况判断。

若椅子损坏是正常使用导致的自然损耗，责任通常归于房东。在租赁关系中，房东有义务提供能正常使用的租赁物，并承担对租赁物进行维修的责任。比如椅子因长时间正常坐用，螺丝松动、部件自然磨损而损坏，房东应负责修理或更换。

若椅子损坏是租客使用不当造成的，责任则在租客。租客在租赁期间有妥善保管、合理使用租赁物的义务。例如租客用椅子不当承重，或者故意破坏椅子，租客需承担维修或赔偿责任。

若因第三人原因造成椅子损坏，由该第三人承担责任。比如有访客来出租房时，不小心弄坏椅子，就由该访客负责赔偿。

在实际处理中，双方应先查看有无相关约定，有约定从约定。若没有约定，双方可协商解决。协商不成，可通过法律途径确定责任归属。

二、出租房子家具损坏怎么赔偿

出租房子家具损坏赔偿需根据不同情况处理。

若租赁合同中有明确约定，按照合同约定执行。比如合同约定家具非自然损耗损坏，租客需按市场价格赔偿，则应依此处理。

若合同无约定，需区分损坏原因。若是租客使用不当或故意损坏，租客应承担赔偿责任。额可参考家具购买价格、折旧情况确定。如家具购买价较高，但已使用多年，需考虑折旧率计算实际价值。若双方对赔偿金额有争议，可请专业评估机构评估。

若是家具自然老化或正常使用损耗导致损坏，应由房东承担维修或更换费用。因为房东有义务提供符合正常使用的租赁物，并承担其正常的维护成本。

若因第三人原因造成家具损坏，比如访客损坏，租客若存在过错，如未尽到合理管理义务，也需承担一定赔偿责任；若租客无过错，则由第三人赔偿。协商赔偿时，双方应保留好相关证据，如家具购买凭证、损坏照片等，以便明确责任和确定赔偿金额。

三、租房家具损坏要按原价赔偿吗

租房家具损坏是否按原价赔偿，需依据具体情况判断。

若租客因使用不当或故意损坏家具，应承担赔偿责任。但赔偿金额并非一定是原价，需考虑家具的折旧情况。比如，使用多年的家具，其价值会因折旧而降低，此时按原价赔偿不合理，通常会根据家具的实际价值，即购买价格减去折旧金额来确定赔偿数额。

若家具本身存在质量问题，在正常使用过程中损坏，租客无需承担赔偿责任。此外，若因不可抗力因素，如自然灾害导致家具损坏，租客一般也无需赔偿。

在处理赔偿问题时，双方应先查看租赁合同中关于家具损坏赔偿的具体约定。若合同有明确规定，按合同执行；若合同未约定，双方可协商解决，也可共同委托专业评估机构对家具的实际价值进行评估，以确定合理的赔偿金额。若协商不成，可通过法律途径解决。

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