一、出租房违法怎么处罚

出租房违法的处罚因违法情形而异：

1.若出租人将不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋出租，或出租违法建筑、不符合规定的保障性住房、违反规定改变房屋使用性质的房屋，由建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处五千元以下罚款；对有违法所得的，可处违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。

2.出租人不按规定办理房屋租赁登记备案的，由建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处一千元以上一万元以下罚款。

3.出租房存在消防违法行为，如堵塞、封闭疏散通道等，由消防救援机构责令改正，处五千元以上五万元以下罚款。

4.若用于居住的出租房不符合治安管理规定，如出租人未登记承租人信息等，由公安机关责令改正，处二百元以上五百元以下罚款。

二、出租房违法行为有哪些

出租房常见的违法行为如下：

1.未依法进行登记备案：出租房屋的，出租人应到相关部门办理房屋租赁登记备案。未按规定登记备案，将面临相应处罚。

2.违规改变房屋结构：未经相关部门许可，擅自拆改房屋主体结构、分隔房间等。比如将客厅隔成多个小房间出租，这会对房屋安全造成严重影响。

3.不符合安全标准：出租房应符合消防安全、建筑安全等标准。例如消防设施不全、疏散通道堵塞、电线乱拉乱接等，存在极大安全隐患。

4.群租违法行为：超出规定人数出租，或者出租的房间面积低于规定标准。如将厨房、卫生间、阳台等非居住空间出租供人居住。

5.未如实申报居住人员信息：出租人有义务向公安机关等部门如实申报居住人员的姓名、件种类和号码等信息。未申报或虚假申报都属于违法。

6.非法转租：承租人未经出租人同意，擅自将房屋转租给他人，侵犯了出租人的权益。

这些违法行为不仅损害了当事人的合法权益，还可能对公共安全和秩序造成影响。一旦发现，相关部门会依法进行处理。

三、房屋出租合同不按手印生效吗

房屋出租合同不按手印一般是生效的。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。也就是说，签名、盖章、按手印，当事人选择其一即可使合同成立。

在实际的交易中，双方当事人在合同上签字，就表明对合同内容的认可，合同依法成立。只要合同不存在违反强制性规定、损害国家或社会公共利益等无效情形，合同就具有法律效力。

例如，出租方和承租方就房屋租赁的相关事宜达成一致，在合同上签字确认，即便没有按手印，合同依然对双方具有约束力。任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都要承担违约责任。

所以，房屋出租合同不按手印，只要有当事人的签名或盖章，且合同符合生效要件，合同就是有效的。

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