一、租房子签过合同了然后又不想租了可以退押金吗

租房子签合同后不想租了，能否退押金需依据具体情况判断。

若合同中有明确约定提前解约的相关条款，按约定执行。比如约定租客提前退租时，押金不予退还，那么房东有权依照此约定不退还押金；若约定在特定情形下提前退租可退还押金，租客满足该情形则能要求退还。

若合同未明确约定，租客提前退租属于违约行为。此时房东可能会以租客违约致使其遭受损失为由，扣除部分或全部押金。不过，房东应证明实际损失的存在和数额。若房东无法证明有实际损失，租客可主张退还押金。

租客不想租了，应及时与房东沟通，诚恳说明情况，争取协商解决。若能与房东达成一致，如找到新租客续租，房东可能会退还押金。协商不成，可通过调解、或诉讼等途径解决纠纷。

二、租房签了合同没交押金有效吗合法吗

租房签了合同没交押金，合同一般是有效的、合法的。

通常，合同是诺成合同，双方当事人意思表示一致合同即成立。只要合同满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定以及不违背公序良俗等条件，合同就是合法有效的。

押金并非生效的必备要件。押金的作用主要是保障房东的权益，如防止租客损坏房屋设施、拖欠租金等。没交押金不影响合同其他条款的效力，双方仍需按照合同约定履行各自义务，租客应依约使用房屋并按时支付租金，房东应提供符合合同要求的房屋。

不过，如果合同中明确约定以交付押金为合同生效条件，那么在未交押金的情况下，合同尚未生效。此时若一方希望合同生效，需按约定交付押金。

三、房租合同没有付款生效吗

房租合同是否生效不以付款为条件。一般而言，合同自双方当事人签字、盖章或按指印时成立生效，除非合同中明确约定以付款作为生效要件。

若合同未约定付款为生效条件，即使承租人未付款，合同依然有效。双方需按合同约定履行各自义务，出租人有义务交付符合约定的房屋，承租人有义务在规定时间支付租金。若承租人不付款，属于违约行为，出租人可追究其违约责任，如要求支付租金、赔偿损失等。

若合同约定以付款为生效条件，在承租人付款前，合同未生效。不过，若一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同同样生效。例如，出租人已交付房屋供承租人使用，承租人也实际入住，即便未付款，合同也可能被认定生效。

总之，房租合同是否生效要依据合同具体约定和实际履行情况判断。

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