一、租房合同签了还没住可以退租吗

租房合同签了但还没住，能否退租需视具体情况而定。

若合同中有关于提前退租的条款，比如约定租客有权在一定条件下提前解约，或支付一定违约金后可退租，那么按合同执行即可。若租客与房东协商一致，房东同意退租，双方达成新的合意，也可以退租。

然而，如果合同没有相关约定，且房东不同意退租，租客单方面要求退租就可能构成违约。违约方需要承担违约责任，常见的违约责任承担方式是支付违约金。违约金的数额通常根据合同约定来确定；若合同未约定，一般按照房东的实际损失来赔偿，比如房东因租客提前退租导致房屋空置的租金损失等。

所以，签了租房合同还没住想退租，建议先查看合同条款，再与房东积极沟通，尽量协商解决。若协商不成，需考虑违约成本。

二、租房未签合同可以提前退租吗

租房未签合同，在法律上视为不定期租赁，租客通常可以提前退租。

根据相关法律规定，对于不定期租赁，当事人可以随时，但应在合理期限之前通知对方。这意味着租客有提前退租的权利，但要给房东留出合理时间来寻找新的租客，以减少房东可能遭受的损失。

至于合理期限，法律没有明确统一的标准，一般会结合租赁房屋的性质、通常找到新租客所需时间等因素来判断。实践中，短则几天，长则一两个月都有可能。

不过，虽然租客有提前退租的权利，但仍需遵守诚实信用原则。如果在退租过程中给房东造成了损失，比如未提前足够时间通知，导致房东短期内无法出租房屋而产生租金损失，租客可能需要承担相应的赔偿责任。

总之，租房未签合同可以提前退租，但要提前合理时间通知房东，避免给其造成不必要的损失。

三、房东合同没到期就让租客搬家怎么办

房东在合同没到期时要求租客搬家，属于违约行为。租客可按以下方式应对：

首先，与房东协商。向房东表明合同约定的租赁期限未到，其要求租客提前搬家的行为违反合同约定，要求房东继续履行合同。若房东因特殊原因坚持让租客提前搬走，可协商给予一定补偿，如退还剩余租金、支付违约金或赔偿租客寻找新住所产生的合理费用等。

其次，若协商无果，租客可依据维护自身权益。查看合同中关于违约责任的条款，若有明确约定，可要求房东按约定承担违约责任。

最后，若房东仍不配合，租客可通过法律途径解决。收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、与房东的沟通记录等，向人民提起诉讼，要求房东继续履行合同或承担违约赔偿责任。

在整个过程中，租客要注意保留好证据，以证明自己的主张。同时，理性与房东沟通，避免冲突升级。

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