一、签了租房协议,房东反悔怎么办

签了租房协议后房东反悔，租客可按以下方式处理：

首先，查看协议约定。仔细审查租房协议中关于违约责任的条款，若有明确约定房东违约应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，租客可据此要求房东承担违约责任。

其次，与房东协商。尝试与房东沟通，了解其反悔原因，要求其继续履行协议。告知房东随意毁约需承担法律后果，争取和平解决问题。

再次，收集证据。若协商无果，注意收集能证明双方存在租赁关系、房东反悔事实的证据，如租房协议、聊天记录、通话录音等，为后续维权做准备。

最后，采取法律途径。若房东拒不履行协议且不愿承担违约责任，租客可向人民提起诉讼，要求房东继续履行协议或赔偿损失。法院会依据事实和法律作出判决，保障租客合法权益。

若房东在租客入住前反悔，租客可要求其退还已支付费用并承担相应赔偿；若在租赁期间反悔，租客有权要求继续居住至租期结束或获得合理赔偿。

二、被执行人故意把房子租出去咋办

当被执行人故意将房子租出去，可采取以下措施应对：

第一，核查租赁真实性。要确认租赁关系是否真实存在，是否为被执行人与他人串通，以虚假租赁来逃避执行。比如查看签订时间、租金支付凭证、租客实际入住情况等。若发现是虚假租赁，可通过向法院提供相关证据，请求法院认定租赁无效。

第二，若租赁真实且在法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该房屋，根据买卖不破租赁原则，该租赁关系不受影响，但法院仍可在不影响租赁的前提下对房屋进行拍卖等执行措施。

第三，若租赁是在法院查封之后，法院有权裁定除去该租赁关系，不影响房屋的执行。法院可责令承租人限期迁出房屋，若承租人拒不执行，法院可采取措施。

第四，申请执行人可要求被执行人将租金用于履行债务。若被执行人收取租金后未用于偿债，申请执行人可向法院申请对该租金进行强制执行。

三、被执行的了还能执行吗

被执行的房屋已出租仍可执行，但需遵循相关法律规定。

依据买卖不破租赁原则，若租赁关系在法院查封之前就已合法建立，且承租人已按约占有使用该房屋，法院执行不影响原租赁合同效力，新的所有权人应继续履行原合同直至租赁期限届满。

若租赁关系在法院查封之后建立，那么该租赁关系不得对抗申请执行人。法院可根据执行需要，除去租赁关系后对房屋进行拍卖、变卖等执行措施，承租人的损失应向出租人主张赔偿。

若房屋被抵押后又出租，根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。当抵押权人实现抵押权时，若租赁关系对其造成影响，法院可依法除去该租赁关系后执行房屋。

所以，被执行房屋出租不影响其执行，不过执行时需区分租赁关系的建立时间、是否存在抵押等情况，保障各方合法权益。

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