租房押金15个工作日退合法吗
一、租房押金15个工作日退合法吗
租房押金在15个工作日内退还是否合法,需视具体情况而定。
从法律角度讲,押金退还时间应按照约定执行。若合同明确约定15个工作日退还押金,那么在该期限内退还即属合法。因为合同是双方自愿达成的协议,对双方均具有法律约束力。
若合同未明确约定具体退还时间,房东应在合理时间内退还押金。15个工作日一般可视为合理时间范围,但需综合考量房屋设施设备检查、租金结算等实际情况。若房东在15个工作日内完成这些流程后退还押金,通常也符合法律规定。
然而,如果超过15个工作日,房东无正当理由拒不退还押金,租客有权通过法律途径维权。租客可与房东协商,协商不成可向相关调解机构申请调解,仍无法解决可向提起诉讼,要求房东退还押金并承担相应违约责任。 总之,只要符合合同约定或在合理时间内,15个工作日退还押金是合法的,反之则可能引发法律纠纷。
二、被中介骗签了怎么办呢
若被中介骗签租房合同,可采取以下措施维护自身权益。首先,收集能证明被骗签合同的相关证据,如聊天记录、通话录音、证言等,证实中介存在欺诈行为。其次,依据《》规定,一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者机构予以撤销。所以应及时向法院起诉或申请仲裁,请求撤销该租房合同。一旦合同被撤销,自始不具有法律约束力。再者,若因中介欺诈遭受损失,可要求中介赔偿,包括直接损失和合理预期利益损失。在处理过程中,要注意按照法律规定的程序和期使权利,积极维护自身合法权益,以尽量减少损失并让欺诈方承担应有的责任。
三、租房没签合同不退怎么办呢
租房时交付定金但未签合同,定金是否退还需视具体情况而定。若因支付定金方自身原因不租,定金通常难以退还。因为定金具有担保性质,支付方违约,收取方有权没收定金。
但要是因收取定金方的问题导致租赁无法进行,比如房屋存在严重质量问题、无法提供约定的居住条件等,那么收取定金方应双倍返还定金。
若双方未签合同是由于不可归责于任何一方的原因,如不可抗力等,导致租赁关系无法建立,定金应予以退还。
若支付定金方主张退还定金遭拒,可先尝试与收取方协商解决,说明自身情况及理由,争取达成一致。协商不成,可考虑向相关调解机构申请调解,借助第三方力量促使双方达成解决方案。若调解无果,还可依据相关证据,通过诉讼途径解决,由法院依据事实和法律判定定金是否应退还以及退还的具体数额。
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