一、中介出租房子房东需要给钱吗

一般情况下，房东通过中介出租房子无需额外向中介支付费用。常见的模式是租客向中介支付中介费。

在市场中，通常是租客与中介签订居间合同。中介为租客提供房源信息、协助看房、促成的订立等服务，租客基于此向中介支付一定比例的中介费，费用标准多按首月租金的一定比例收取，比如一个月租金的 50% - 100%等，具体依市场行情和中介与租客的约定而定。

不过，如果房东与中介事先另有约定，比如房东承诺给予中介一定报酬以促成，那么房东就需要按照约定向中介支付费用。这种约定可能基于房东与中介之间的特殊合作关系、房东急于出租房屋等多种因素。所以，房东是否给中介钱要视具体的约定情况而定，若无特别约定，通常是租客承担中介费。

二、房东卖掉房子可以提前退租吗

房东卖掉房子本身并不必然导致租客可以提前退租。

首先，若租赁合同中未对此情形作出特别约定，在房屋所有权发生变动时，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁合同对新的房屋所有权人继续有效。租客仍有权按照合同约定继续使用租赁房屋直至租赁期限届满。

其次，如果租赁合同中有相关约定，比如约定房东卖房时租客有权提前退租，那么租客可依据该约定行使权利。

再者，若房东卖房行为严重影响租客正常使用房屋，比如新买家要求立即入住且驱赶租客等，致使租赁合同目的无法实现，租客可与房东协商提前退租，协商不成可通过法律途径解决。

总之，房东卖房是否能提前退租需依据租赁合同约定以及具体情况判断。若合同无特别约定，租客一般不能仅因房东卖房而提前退租；若有约定或出现法定解除情形，则另当别论。

三、房东了我是租客有赔偿吗

作为租客，在房东房屋被拆迁的情况下，一般而言，租客是有一定权益的。

首先，依据相关法律规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。也就是说，即便房屋被拆迁，租赁合同仍然有效。

其次，对于因拆迁导致租赁合同无法继续履行的情况，租客有权要求房东返还剩余租期内的租金。同时，如果租客因为拆迁遭受了搬迁费用等实际损失，也可以要求房东给予相应补偿。例如，因拆迁需要寻找新住处而产生的搬家费用、临时安置费用等。

再者，如果房东与拆迁方签订的协议中包含了对租客的相关补偿项目，如停产停业损失（若租客在此经营）等，租客有权主张属于自己的那部分补偿。

但具体的赔偿情况还需根据租赁合同的具体约定以及实际拆迁情况等来综合判断。租客应及时与房东沟通，了解拆迁补偿事宜，并通过合法合理的途径维护自身权益。若协商不成，可考虑通过法律诉讼等方式解决纠纷。

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