一、房子出租后物业费谁来承担

根据相关法律规定及的约定，房子出租后的物业费承担主体通常如下：

若租赁合同中有明确约定，按照合同约定执行。比如合同约定由承租人承担物业费，那么承租人就需按时缴纳。

若合同未作约定，一般情况下，物业费应由业主承担。这是因为业主是房屋的所有权人，对物业享有权益并承担相应义务。但在实际生活中，为避免纠纷，可通过补充协议等方式进一步明确。

在某些情况下，承租人实际使用房屋并享受物业服务，也可能会主动承担物业费。这种情况下，业主与承租人需对费用结算等事项协商清楚，防止后续出现争议。

如果物业公司向业主主张物业费，业主应先行缴纳，之后可依据合同约定向承租人追偿。若业主与承租人对物业费承担有争议，可通过协商、调解或诉讼等法律途径解决。总之，明确物业费承担主体，对于维护业主和承租人的合法权益，保障物业服务的正常开展至关重要。

二、房子租给10个民工违法吗

将房子租给10个民工本身并不违法。

关系主要基于双方自愿达成的租赁合同。只要租赁行为符合的一般规定，不存在违反禁止性条款的情形，那么出租人与包括民工在内的任何人签订租赁合同都是合法有效的。

不过，在租赁过程中需要注意一些事项。比如，要确保租赁合同明确约定各方权利义务，包括租金支付方式、租赁期限、房屋使用规范等，以避免后续纠纷。同时，若该房屋属于特定用途房屋，如住宅改为群租房有相关限制规定的，要遵守相应规定，否则可能面临整改或处罚。但仅从租户是民工这一身份而言，并不构成违法租赁的依据。

总之，正常的房屋租赁给民工不存在违法问题，但要遵循相关法律规定及合同约定来保障租赁活动的顺利进行。

三、租我房子的人不交房租咋办

若租客不交房租，可按如下步骤处理：首先，查看租赁合同，确认租金支付方式、期限及违约责任等条款，依约行事。可书面催告租客在合理期限内支付房租，告知其逾期不付将承担的后果。若租客经催告后仍拒不支付，可解除租赁合同。需依法律规定或合同约定的程序进行，并书面通知租客。

解除合同后，可要求租客搬离房屋，并支付拖欠的房租及逾期违约金。若租客不配合，可通过法律途径解决，向提起诉讼，要求租客支付房租、违约金，承担用，并腾退房屋。在诉讼过程中，需提供租赁合同、催款通知、解除合同通知等相关证据，以支持自己的主张。法院判决生效后，若租客仍不履行义务，可申请，通过法院强制其履行支付义务并搬离房屋。

以上是关于房子出租后物业费谁来承担的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！