一、出租房刚租还没住可以退吗

一般而言，刚租还没住的出租房是可以退的，但要依据租赁合同的具体约定来确定是否需承担违约责任。

若租赁合同中约定了租赁期限开始后，承租人提前退租需承担违约金等违约责任，那么承租人可能需按约定承担相应责任后才能退租。例如，合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，承租人就应支付该违约金后。

若合同未明确禁止提前退租或未约定提前退租的违约责任，承租人可以尝试与出租人协商退租事宜。经出租人同意后，办理相关退租手续，如结算租金、等费用，交还房屋钥匙等，便可解除租赁关系。

若出租人不同意退租，承租人强行退租，可能构成违约，需承担赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

总之，刚租还没住的出租房通常可退，但需综合考虑合同约定及与出租人协商的结果来妥善处理。

二、租完房子退房卫生谁来打扫

一般情况下，租完房子退房时卫生打扫责任的承担需依据租赁合同约定。若合同对此有明确规定，按合同执行。

若合同未作约定，从公平合理及行业惯例角度，租客应在退房时将房屋恢复至入住时的大致卫生状况。这是因为租客在租赁期间使用房屋，有义务保持其整洁。

但实践中也存在不同处理方式。有的房东会在租客退房时，扣除一定费用用于聘请第三方打扫卫生；也有的房东比较通情达理，只要房屋不是特别脏乱差，自行打扫或简单清扫即可。

为避免纠纷，租客在退房前可提前与房东沟通卫生打扫事宜，明确双方期望达到的标准。打扫时尽量做到全面、细致，包括清理垃圾、擦拭家具电器、清扫地面等，确保房屋干净整洁，以顺利完成退房交接。若双方对卫生状况有争议，可协商解决，协商不成可考虑通过第三方调解或法律途径解决。

三、租的房子换气扇坏了归谁修

一般而言，租的房子换气扇损坏，若在正常使用过程中因自然损耗出现故障，通常应由出租人负责维修。根据相关法律规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，确保租赁物正常使用，换气扇作为房屋的附属设施，在正常使用损耗下，出租人应承担维修责任。

若因承租人使用不当导致换气扇损坏，比如承租人违规操作、暴力使用等，则应由承租人承担维修费用或赔偿责任。

首先，查看租赁合同中对于换气扇维修责任是否有特别约定。若有约定，依约定执行。

其次，确定换气扇损坏原因。若无法判断是自然损耗还是承租人原因，双方可协商，共同找专业人员鉴定，以明确责任归属。

最后，若出租人不履行维修义务，承租人可自行维修，维修费用由出租人负担，费用可从租金中扣除，也可通过法律途径要求出租人支付维修费用及赔偿损失等。若因承租人原因损坏，出租人有权要求承租人承担维修费用或赔偿相应损失。

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