一、房屋出租中介费收费标准

房屋出租中介费收费标准并无统一固定数值，通常由市场供需、地区差异等多种因素综合决定。

一般来说，常见的收费方式有按租金一定比例收取。比如在一些城市，可能会按照一个月租金的 30% - 50%来收取中介费。若房屋月租金为 5000 元，那么中介费可能在 1500 元到 2500 元之间。

也有按半个月租金收取的情况，这相对较为常见。还是以月租金 5000 元为例，中介费就是 2500 元。

部分中介机构可能会根据房屋的租期长短调整收费比例。租期较长时，收费比例可能相对降低。

在一些大城市核心地段，由于房屋需求旺盛，中介费可能会偏高；而在一些偏远地区或市场不太活跃的地方，收费标准会相对较低。

此外，一些中介会推出套餐服务，除了促成房屋租赁交易外，还可能包含房屋清洁、物品维修等额外服务，收费会相应增加。具体收费标准需与中介机构在委托时明确约定，并以书面合同形式确定下来，以保障双方权益。

二、租房到期租户不走怎么办

租房到期租户不走，可采取如下措施：

首先，查看中关于租期届满后租户义务及违约责任的条款。若有明确约定，可依约要求租户承担违约责任，如支付逾期腾房占有使用费等，以促使其尽快搬离。

其次，书面通知租户租赁合同已到期，要求其在合理期限内腾退房屋。通知应明确告知腾退时间节点，并可通过邮寄、张贴等多种方式送达，留存好送达凭证。

再者，若租户仍拒不搬离，可向人民提起诉讼，请求判令租户腾退房屋，并支付逾期腾房期间的占有使用费。诉讼过程中，要准备好租赁合同、通知、房屋现状等相关证据，以支持自身诉求。

另外，也可尝试与租户协商，了解其不走的原因，若因合理困难等，可在合法合理范围内给予一定宽限期或协商解决方案。但协商过程中要注意保留证据，防止后续产生纠纷。通过上述措施，依法维护自身对房屋的权益，促使租户及时搬离。

三、租客违约不交房租怎么办

租客违约不交房租，可按如下方式处理：首先，查看租赁合同中关于租金支付及违约的具体条款，明确租客违约情形及应承担的责任。若合同约定清晰，可依约行事。其次，及时书面通知租客，要求其在规定期限内支付拖欠房租，并告知逾期不付将采取进一步措施。若租客仍不支付，可根据合同约定解除租赁合同。提前准备好所需通知、相关证明等材料，按法律规定的方式送达租客。然后，可通过法律途径追讨租金及损失。收集租赁合同、催款通知、房屋使用情况等证据，向法院提起诉讼。要求租客支付拖欠房租、违约金，若因违约造成其他损失，也可一并主张赔偿。在诉讼过程中，严格遵循法定程序，配合法院工作，以维护自身合法权益。最后，若租客在判决后仍不履行支付义务，可申请，通过法院强制手段促使租客履行判决。

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