一、房屋出租期间家电损坏怎么处理

房屋出租期间家电损坏的处理，需依据具体情况而定。

首先，查看约定。若合同明确规定了家电维修、损坏责任归属，比如约定由承租人负责日常维护及损坏维修，那么在其使用不当致家电损坏时，承租人应承担维修或赔偿责任；若约定由出租人承担维修义务，则出租人需负责修复。

其次，区分损坏原因。若是因承租人故意或重大过失造成家电损坏，承租人有赔偿责任，应承担修复费用或赔偿家电重置费用。例如，承租人违规操作致家电损坏。若是正常使用的自然损耗，一般由出租人负责维修。像家电因长期使用零部件老化损坏。

再者，及时通知与证据留存。发生损坏后，承租人应及时通知出租人，以便双方共同确认损坏情况。同时，双方都要注意留存相关证据，如损坏家电照片、视频，维修记录等，以备后续可能的纠纷处理。若双方就责任和处理方式无法协商一致，可通过调解、或诉讼等法律途径解决。

二、房屋出租期间家电坏了算谁的责任

房屋出租期间家电损坏责任的归属，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同的约定。若合同中明确规定了家电维修责任的承担方，那么就按照合同约定执行。比如合同约定由承租人负责日常家电维护，那么家电损坏一般就由承租人承担维修或赔偿责任。

二是看家电损坏的原因。如果是因为承租人正常使用导致的自然损耗或老化，一般由出租人承担维修或更换责任。因为出租人有义务提供符合使用条件的租赁物及附属设施。例如，冰箱使用多年后压缩机自然损坏。

三是若家电损坏是由于承租人的过错，比如故意损坏、使用不当等，那么承租人应承担维修或赔偿责任。例如，承租人将洗衣机长时间浸泡在水中导致损坏。

总之，在确定房屋出租期间家电损坏的责任时，需综合考虑合同约定和损坏原因等因素。

三、房屋出租期间家电坏了算谁的财产

在房屋出租期间家电损坏归属问题，需根据具体情况判断：

一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了家电维修及损坏后的归属等相关条款，那么应按照合同约定执行。例如，约定由租客负责日常使用中的正常损耗维修，那么在这种情况下，符合约定情形的家电损坏维修责任就在租客。

二是区分损坏原因。如果家电损坏是因租客的故意或重大过失导致，比如租客粗暴使用电器致使其损坏，那么租客应承担相应赔偿责任，损坏的家电在赔偿范围内可视为租客造成损失的部分。而若是家电自身质量问题、自然老化等非租客原因造成的损坏，一般应由房东负责维修或更换，此时家电仍属于房东的财产。

总之，判断房屋出租期间家电坏了算谁的财产，关键在于合同约定及损坏原因。

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