一、租房合同签了一年还没住能退吗

租房合同签了一年但还未入住，能否退租需视具体情况而定。

若中明确约定了在特定情形下可退租，且符合该约定条件，比如约定在入住前一定期限内可等，那么可依据约定退租。

若无相关约定，从法律角度，构成对合同的提前解除，属于违约行为。但存在一些法定情形可使租客解除合同且无需承担违约责任，比如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，像房屋主体结构损坏、严重漏水等。

不过在一般情况下，提前退租会给房东带来一定损失，租客可能需承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有约定，常见的是支付违约金。若合同未约定违约金数额，房东可能要求租客赔偿因提前退租导致的租金损失等实际损失。建议租客与房东友好协商，说明退租原因，争取房东理解，尽量降低退租带来的损失。

二、没签合同交了可以退吗租房

租房时没签合同交了定金是否可退，需根据具体情况判断。

若因收受定金一方的原因未能订立租赁合同，比如房东反悔不租了，根据法律规定，收受定金的一方应当双倍返还定金。

要是因交付定金一方的原因，例如租客自身突然改变主意不想租了，那么定金一般不予退还。

还有一种情况，如果双方对租赁合同的主要条款无法协商一致，导致未能签订合同，这种情形下，定金应当退还。

实践中，建议交付定金一方保留好支付凭证、与房东沟通的记录等相关证据，以便在发生纠纷时能维护自身权益。若与房东就定金退还问题产生争议且协商不成，可考虑通过调解、或诉讼等法律途径解决。

三、租房子如果不租了剩下的房退吗

租房子不租了，剩余房租是否退还需视具体情况而定。

首先，看租赁合同约定。若合同明确规定提前解约的情形及房租退还办法，按约定执行。比如约定提前退租剩余房租不予退还，那么在这种情况下，房东通常有权不退还剩余房租。

其次，若合同无相关约定，从法律角度分析。承租人提前终止租赁属于违约行为，但如果因不可归责于承租人的事由，导致租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的，承租人可以解除合同，房东应当退还相应房租。

再者，若承租人提前与房东协商一致，房东同意退还剩余房租，那么房东应按协商结果退还。若房东不同意，承租人可尝试通过调解等方式解决，若协商调解不成，可考虑通过诉讼途径，由根据具体情况判定是否退还以及退还的比例。

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