一、中介租房房东能单方面解除合同吗

中介租房时，房东是否能单方面解除合同需依据具体情况判断。

若存在法定解除情形，房东可单方面解约。比如租客未按约定用途使用房屋，致使房屋受损；租客逾期不支付租金，经催告后合理期限内仍未支付；租客未经房东同意擅自转租房屋。这些情形下，房东依法享有权。

若合同中有约定解除条款，当约定条件达成时，房东也可单方面解约。例如合同约定租客累计拖欠租金达一额或次数，房东有权解除合同。

然而，如果不存在法定或约定解除情形，房东单方面解除合同则构成违约。此时，租客可要求房东继续履行合同，若租客不要求继续履行或合同已无法继续履行，房东需承担违约责任，如赔偿租客的损失，包括搬家费用、寻找新住所期间的额外支出等。

总之，房东单方面解除合同要遵循法律规定和合同约定，否则需承担不利后果。

二、签订后房东不租了行吗

租房合同签订后，房东不租了一般不行。租房合同一旦签订，便具有法律效力，对双方当事人均有约束力。房东不租的行为属于违约，需承担相应法律责任。

根据《》规定，依法成立的合同受法律保护，当事人应按约定全面履行自己的义务。若房东违反合同约定不租，租客有权要求其继续履行合同。若房东坚持不租，租客可要求其承担违约责任。

违约责任承担方式多样，常见的有赔偿违约金。合同中有约定违约金的，房东应按约定支付；若约定违约金低于造成的损失，租客可请求或机构予以增加。此外，租客还能要求房东赔偿因违约造成的其他损失，如重新找房产生的合理费用等。

不过，若存在法定或约定的解除情形，如不可抗力导致合同目的无法实现，房东可解除合同且无需承担违约责任。但需及时通知租客，并在合理期限内提供证明。

三、租房合同到期中介有义务帮房东收回房子吗

租房合同到期，中介是否有义务帮房东收回房子，需依据中介与房东所签委托合同的约定来判断。

若委托合同中明确规定，中介在租房合同到期后有义务协助房东收回房屋，那么中介就需履行这一职责。比如合同里写明中介要负责通知租客搬离、进行房屋交接等事项，中介就必须按约定执行。

若委托合同没有相关约定，从法律层面讲，中介没有强制义务帮房东收回房子。中介的主要义务通常是促成房东与租客之间的租赁交易，交易达成后，中介的核心任务基本完成。在后，收回房屋更多是房东自身的权利和责任。

不过，即便合同未约定，出于维护与房东的合作关系、提升自身服务口碑等因素，中介也可能会主动提供一定协助，但这并非其法定义务。

总之，判断中介有无义务帮房东收回房子，关键在于委托合同的具体条款。

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