一、签了租房合同但是不想租了怎么办

签了租房合同后不想租了，需视具体情况处理。

若在合同约定的租赁起始日期前不想租，应尽快与房东沟通，说明缘由，尝试协商。若房东同意，双方可签订书面解除协议，明确解除事项。若房东不同意，查看合同中是否有关于提前解约的条款，比如是否需支付一定违约金来解除合同，按约定执行。

若已开始租赁期间不想租，这构成违约。需承担违约责任，赔偿房东因此遭受的损失。损失范围包括剩余租期内的租金差额（若房东难以找到新租客）、重新招租产生的费用等。建议与房东积极协商解决方案，例如帮忙寻找新租客，经房东同意后转租，以降低自身损失。若房东要求严格按合同追究责任，可考虑寻求调解机构调解，如当地的房地产中介协会等；调解不成，房东可能通过诉讼解决，届时需做好应对准备，积极参加庭审，阐述自身观点。

二、租房子合同一年租了半年不想租了有效吗

明确约定租赁期限为一年，承租人租半年不想租，租赁合同依然有效。

从法律角度看，这份租赁合同是双方真实意思表示，自签订时起就对双方产生法律约束力。承租人提前不租的行为构成违约。

通常，违约方需承担相应违约责任。具体责任要看合同约定，若合同明确规定提前解约的违约责任，比如支付一定数额违约金或赔偿出租方相应损失等，承租人就应按照约定履行。若合同未明确相关内容，出租方也有权要求承租人赔偿因提前解约造成的实际损失，如重新招租期间的租金损失等。

不过，若存在法定免责事由，如不可抗力致使合同目的无法实现，承租人可不承担违约责任。但这种情况需要严格符合法律规定的条件。总之，承租人提前不租，租赁合同有效且可能需承担违约责任，建议与出租方友好协商，尽量降低双方损失。

三、签了租房合同没收到钱退掉可以吗

签了租房合同但没收到钱，能否退掉合同需视具体情况而定。

若合同中有明确约定付款时间及未按时付款的处理方式，比如约定在某个条件成就或期限到达时支付租金，在对方未按约支付的情况下，出租方可以依据合同条款解除合同。

若合同未明确此类情况，出租方应先给予承租方合理的催告期限，要求其支付租金。若在催告期限内承租方仍未支付，出租方可以以承租方根本违约为由，主张解除合同。

不过，若承租方有合理理由解释延迟付款，例如因不可抗力、意外事件等导致无法按时付款，且在合理时间内积极补救，出租方随意解除合同可能构成违约。

所以，签合同后没收到钱并非当然可以退掉合同，需结合合同约定、承租方付款情况以及是否存在合理事由等综合判断，建议双方先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

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