一、租房不按合同约定退还押金怎么办

若租房时房东不按合同约定退还押金，租客可采取以下措施维护自身权益：

首先，仔细查看租赁合同。明确合同中关于押金退还的具体条款，包括退还的条件、时间等规定。确定房东不退还押金是否确实违反了合同约定。

其次，尝试与房东协商解决。以理性、平和的方式与房东沟通，指出其行为不符合合同约定，要求其按照合同履行退还押金的义务。协商过程中保留相关记录，如聊天记录、通话录音等。

若协商无果，租客可通过以下途径进一步解决：一是向相关的房屋租赁管理部门投诉，寻求行政部门的协助和调解；二是申请仲裁，前提是租赁合同中有仲裁条款约定，按照进行处理；三是直接向有管辖权的人民法院提起诉讼，准备好租赁合同、支付押金的凭证、与房东沟通的记录等证据，通过司法途径强制房东退还押金，并可要求其承担因违约给租客造成的损失。

二、租房协议签完了,不想租了,怎么解除协议

租房协议签完后不想租了，解除协议的方式如下：

第一，查看协议约定。若协议中明确约定了租客提前解约的条件和方式，比如支付一定数额违约金后可解除协议，按约定操作即可。按约定行事，既符合契约精神，也能避免后续可能的纠纷。

第二，与房东协商。主动且诚恳地与房东沟通，说明不想租的合理原因，争取房东理解。若房东同意解除，最好形成书面解除协议，明确双方权利义务终止，避免日后产生争议。

第三，法定解除情形。若存在法定可的情形，例如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客有权依法解除协议，但需留存相关证据，如房屋问题照片、视频等，以证明解除的合法性与合理性。

无论采取哪种方式，都要妥善处理后续事宜，如房屋交接、租金押金退还等问题，避免遗留隐患引发新的法律纠纷。

三、找中介租房签合同需要注意什么

找中介租房签合同，需重点关注以下方面：

一是明确合同主体。仔细查看中介机构的资质证书，确认其合法经营。同时，核实出租方身份信息，要求出示明，确保有权出租房屋。

二是关注租金及支付方式。合同中要清晰注明租金金额、支付周期（如按月、按季等）、支付方式（现金、转账等）。还要明确押金退还条件，避免后期产生纠纷。

三是重视房屋状况描述。详细记录房屋内设施设备的数量、品牌、使用状况等，可拍照留存。明确设施设备维修责任，确保居住期间正常使用。

四是注意违约责任。明确双方在合同履行过程中的违约责任，如提前解约、拖欠租金等情况的处理方式，保障自身权益。

五是查看免责条款。认真审查合同中是否存在不合理的免责条款，对于模糊不清的条款要求中介或出租方作出解释，确保合同公平合理。

总之，签订合同前务必仔细阅读条款，有疑问及时提出，确保自身权益得到充分保障。

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