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租房被中介公司骗了怎么办

一、租房被中介公司骗了怎么办

若租房被中介公司骗,可按以下步骤处理:

第一,收集证据。保留与中介公司沟通的聊天记录、通话录音、合同文本、付款凭证等一切能证明被骗事实的材料。这些证据将为后续维权提供关键支持。

第二,与中介公司协商。尝试与中介公司直接沟通,清晰明确地指出其欺诈行为,要求其返还被骗款项、承担违约责任或采取合理补救措施。协商过程要注意保留记录。

第三,向相关部门投诉。若协商无果,可向当地房地产中介行业协会、消费者协会等机构投诉,请求协助调解。这些组织能凭借行业规范和调解机制,促使中介公司解决问题。

第四,通过法律途径维权。若损失较大或上述方式无法解决,可考虑向提起诉讼,要求中介公司承担赔偿责任;涉嫌刑事犯罪的,向公安机关报案,依法追究其刑事责任。法律诉讼需准备充分证据,并依据法定程序进行。

二、租房签合同了没入住能退押金么吗

租房签合同后未入住能否退押金,需视具体情况而定。

若明确约定,在特定情形下(如未实际入住可退押金),则按合同约定执行,房东应依约退还押金。

若合同无此类约定,需考虑未入住的原因。若因房东原因,比如房屋存在严重质量问题,影响正常居住使用,导致租客无法入住,租客有权要求房东退还押金,同时可能还可主张及相应赔偿。

若因租客自身原因决定不入住,从法律角度,房东有权拒绝退还押金。因为合同已签订,具有法律效力,租客无故毁约,房东可依据合同维护自身权益。但在实践中,租客可尝试与房东友好协商,说明自身情况,看能否争取部分或全部退还押金。总之,要依据合同约定及具体事实情况判断能否退押金。

三、未到期中途转让如何处理

租房合同未到期中途转让,涉及多方权益,需依相关法律及合同约定妥善处理。

首先,查看租赁合同。若合同明确禁止转租,承租人擅自转让则构成违约,出租人有权追究其违约责任,可要求解除合同并要求承租人承担赔偿责任。

若合同允许转租或未作禁止性规定,承租人转让需遵循一定程序。承租人应提前通知出租人,经其同意后方可转租。转让过程中,原承租人的权利义务一般不终止,其仍需对出租方承担合同责任。新的承租人(次承租人)与原承租人形成新的租赁关系,在该关系中享有相应权利并承担义务。

此外,转让租金的支付也需明确。通常由次承租人按约定向原承租人支付租金,原承租人再依原租赁合同向出租人支付租金。

为避免纠纷,各方在转让过程中应签订书面协议,明确各方权利义务,包括租金支付、租赁期限、维修责任等关键事项。

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