一、刚签的租房合同不想租了能退吗

刚签的租房合同不想租，一般情况下可以退，但可能要承担相应责任。

如果合同里约定了租赁方可以提前解约的条款，且解约条件符合，租客按约定操作就能无责退房。比如合同约定租客提前一定天数通知房东，并支付少量补偿即可解约，租客照做便可。

若合同无此类约定，租客单方面解约属于违约行为。根据，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。这种情况下，房东有权要求租客继续履行合同，若租客坚持不租，房东可要求其赔偿损失，常见的是扣除部分或全部押金作为违约金。

租客可与房东协商，说明特殊情况争取理解，房东可能同意且不追究责任。若协商不成，租客强行退租，房东可能通过法律途径维权，租客需承担法律风险和额外费用。

二、刚签的租房合同还没住可以退房吗

刚签租房合同还没入住能否退房，需视具体情况而定。

若合同中有允许提前退房相关约定，按约定执行。比如约定租客有权提前一定天数通知房东解除合同，且无需承担额外责任，那么租客可依此退房。

若合同无相关约定，租客单方面要求退房，属于违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，常见的违约责任方式是扣除部分或全部押金。此外，房东可能还会要求租客赔偿因提前退房造成的其他损失，如重新寻找租客期间的空置损失等。

不过，若存在法定可解除合同的情形，租客可退房且无需承担违约责任。例如，房屋存在重大质量问题，影响正常居住使用，或者房东存在欺诈、隐瞒重要事实等行为，导致租客签订合同违背真实意愿，租客可依法解除合同。

建议在遇到这种情况时，租客先与房东友好协商，说明退房原因，争取达成双方都能接受的解决方案。

三、租房可以转租给别人吗

租房是否可以转租给别人，需分情况来看。

若中明确约定租客可以转租，那么租客在满足约定条件的情况下，有权将房屋转租给他人。但在转租时，一般需要及时告知房东。

若合同未约定是否可转租，租客要转租需先征得房东同意。根据相关法律规定，租客未经房东同意擅自转租的，房东有权解除租赁合同。也就是说，房东发现租客未经允许转租后，可要求租客停止转租行为，若租客不配合，房东可以解除与租客的合同。

当租客征得房东同意转租后，次承租人与租客形成新的租赁关系，但租客与房东之间的租赁合同继续有效。若次承租人对房屋造成损失，租客需要向房东承担赔偿责任。

所以，租客想转租房屋，应先查看租赁合同条款，有约定按约定执行；无约定则需取得房东同意，避免引发法律纠纷。

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