一、房东恶意不退回租房押金怎么办

若房东恶意不退回租房押金，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还条件及方式有明确约定。仔细审查条款，确认自身是否满足押金退还条件，比如是否依约履行了租赁义务、有无损坏房屋及设施等情况。若因自身违约导致房东扣除押金，需按合同承担责任；若自身无违约行为，房东却无故不退还押金，则构成违约。

其次，尝试与房东沟通协商。以理性平和的方式，向房东指出合同约定及自身履约情况，要求其按照合同退还押金。沟通时保留好聊天记录、通话录音等，以备后续可能用到。

若协商无果，可采取进一步措施。向当地的管理部门或者消费者协会等相关机构投诉，请求协助调解。也可以准备好租赁合同、沟通记录等证据材料，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还押金并可能承担违约责任。

二、如果我租房签约房东违约怎么处理

若房东在租房签约后违约，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同条款。合同中通常会对双方违约责任有明确规定，依据具体违约情形，确定房东应承担的责任，比如支付违约金等。

其次，与房东协商。尝试通过和平沟通，向其表明违约行为已损害自身权益，要求按合同约定承担责任，比如继续履行合同，或是给予合理补偿。通过协商解决纠纷，既能节省时间和精力，也有利于维持双方关系。

若协商无果，可采取法律手段。收集能证明房东违约的证据，如合同文本、沟通记录、相关照片等。然后向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取在第三方介入下达成和解。若调解仍无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，如重新找房产生的费用等，以维护自身合法权益。

三、提前退房房东不退租金应该找谁

提前退房房东不退租金，可按以下途径解决：

首先，尝试与房东协商。双方重新沟通提前退房的原因、剩余租期等情况，依据租赁合同条款，友好协商看能否退还部分或全部租金。若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致提前退房，如突发重大疾病需长期异地治疗，可将此情况向房东说明争取理解。

其次，若协商无果，可向相关调解机构求助。比如向当地的房地产中介协会、消费者协会或基层调解组织反映，这些机构可协助双方沟通，从中斡旋，促使达成一致解决方案。

最后，若调解仍无法解决问题，可考虑走法律途径。向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼，提交租赁合同、支付租金凭证等相关证据，请求法院依法判决房东退还合理租金。同时，也可向房屋所在地的机构申请仲裁，前提是租赁合同中有仲裁条款约定，仲裁裁决具有法律效力，双方需履行。

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