一、出租房水表怎么算水费

出租房水费计算方式通常有以下几种：

1.按抄表读数计算：房东定期对水表进行抄录，记录上次抄表读数和本次抄表读数，两者差值就是租客在该时间段的用水量。再用用水量乘以当地水价，得出租客需缴纳的水费。例如，上次抄表读数为100吨，本次为120吨，当地水价是3元/吨，那租客需为（120-100）×3=60元。

2.定额收费：房东根据房屋情况和过往用水经验，规定一个固定的水费金额，租客每月按此金额缴纳。这种方式不考虑实际用水量，比较简单，但可能存在不合理情况，若租客实际用水少，会觉得多付费；用水多又可能觉得划算。

3.阶梯水价计算：当地实行阶梯水价政策时，出租房也按此规则计算。根据租客用水量所在的阶梯，按不同单价计算水费。比如，在第一阶梯用水量内按较低单价收费，超出部分按更高单价收费。

具体采用哪种方式，需依据房东和租客签订的租赁合同来确定。在合同中应明确水费计算方式、缴费时间等内容，避免后续产生纠纷。

二、租房子没有水表可以退租吗,签了1年的合同

租房子没有水表能否退租，需依据具体情况判断。

若租赁合同里明确规定房东要提供水表，而实际未提供，房东就构成违约。租客有权依据合同约定追究房东违约责任，要求其解决水表问题。若房东不解决，租客在符合一定条件下可并退租。

即便合同未明确提及水表，按照正常租赁交易习惯，提供可正常使用的用水计量设备（水表）属于房东应尽的附随义务。没有水表会影响租客正常使用房屋，比如无法准确知晓用水量和水费情况，租客可与房东沟通，要求其安装水表。若房东拒绝安装，导致租客无法实现合同目的，租客可主张解除合同。

不过，若没有水表对租客使用房屋影响较小，且不影响合同主要目的实现，租客单方面退租可能构成违约，需承担违约责任，如支付违约金等。

建议租客先与房东协商解决水表问题，协商不成，可收集相关证据，通过法律途径维护自身权益。

三、租房子没有到期可以退钱吗

租房子未到期是否可以退钱，需依据具体情况判断。

若租赁合同中有明确约定，比如约定租客在特定条件下提前退租可退还部分租金，那么应按照合同约定执行。例如合同约定租客提前一个月告知房东退租，房东退还剩余租金，此时租客照做就能获得退款。

若合同无相关约定，租客提前退租属于违约行为。这种情况下，房东有权依据合同要求租客承担违约责任，如扣除一定数额的违约金。剩余租金部分，房东可能不会全额退还，不过会根据实际情况，扣除租客违约造成的损失后退还剩余款项。比如租客提前退租导致房屋空置一段时间，房东可能扣除这期间的租金损失后退还其余租金。

若因不可抗力因素，如自然灾害使房屋无法居住，租客提前退租，一般可要求房东退还剩余租金。此外，若房东存在违约行为，如未按合同约定维修房屋影响租客正常使用，租客提前退租也可要求退还租金。

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