一、承租人是房东还是租房子的人

承租人指的是租房子的人。在房屋租赁法律关系中，将给他人使用并获取租金收益的一方称为出租人，也就是通常所说的房东；而支付租金，获得房屋一定期限使用权的一方就是承租人，即租房子的人。

承租人依据，享有按照约定使用房屋的权利，同时需履行按时支付租金、合理使用房屋等义务。比如按合同规定的用途使用房屋，不能擅自改变房屋结构等。房东则有义务按照合同约定交付符合使用条件的房屋，并在租赁期间保证承租人对房屋正常使用的权利。明确承租人和出租人的概念及各自权利义务，对于规范房屋租赁行为、保障双方合法权益、避免纠纷具有重要意义。

二、不租了房东不退租金可以报警吗

不租了房东不退租金，报警是一种可行选择，但需明确报警作用的局限性。

从法律角度看，房东与租客之间存在房屋租赁关系，租金退还问题本质上属于民事。警察主要职责在于维护社会治安、处理刑事案件等，对于此类，警察通常会进行调解。

若报警，警察会询问情况、了解双方争议焦点，并尝试促使双方协商解决问题。若房东拒绝退还租金是因租客存在违约行为，如提前解约、损坏房屋设施等，警察可能会告知双方依据租赁合同约定及相关法律规定解决。若房东无故不退租金，警察调解下房东可能同意退还，或至少促使双方进一步沟通。

不过，若调解不成，租客还需通过途径，向提起诉讼，要求房东退还租金，并可主张因房东行为造成的损失。租客需准备好租赁合同、支付租金凭证等证据，以维护自身合法权益。

三、不到东不退租金怎么办

房东在租赁未到期时不退租金，处理方式如下：

首先，查看租赁合同。合同中通常会约定租金退还的相关条款，若有明确规定房东应在特定情形下退还租金，可依据条款主张权利。比如约定提前解约且符合一定条件时，房东需退还剩余租金。

其次，与房东沟通协商。心平气和地向房东说明情况，表明自己依据合同应享有的权利，要求其按照合同约定退还租金。沟通时注意保留记录，以备后续可能的需要。

若协商无果，可以通过法律途径解决。发送书面通知，正式告知房东其行为违反合同约定，要求限期退还租金。若房东仍不退还，可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取在第三方介入下达成和解。调解不成的，可向法院提起诉讼。起诉时要准备好租赁合同、支付租金凭证、沟通记录等证据，以支持自己的诉求。法院会根据事实和法律规定进行裁决，若胜诉可通过要求房东退还租金。

以上是关于承租人是房东还是租房子的人的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。