一、房屋出租的法律法规有哪些规定和条例

房屋出租涉及多方面法律法规规定和条例，主要如下：

二、房屋出租的法律法规有哪些规定和规定

房屋出租相关法律法规主要有以下规定：

其一，出租主体要求。出租人须是房屋所有权人或经授权的合法代管人等，能对房屋行使处分权。

其二，租赁合同方面。租赁双方应签订书面合同，明确租赁期限、租金支付方式及时间、维修责任等条款。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期间，出租人应保障承租人正常使用房屋，不得擅自，除非符合法定或约定事由；承租人应按约定使用和爱护房屋，不得擅自改变用途等。

其三，房屋安全与质量。出租人应确保出租房屋符合安全标准，不存在安全隐患，如消防设施齐全等。

其四，登记备案。合同签订后，一般需向房产管理部门登记备案，这有助于规范租赁市场秩序，保障双方权益。

其五，租金及押金。租金应符合市场行情，不得存在不合理高价或低价等情形；收取押金应出具相应凭证，租赁结束后按约定退还。

三、房屋出租的法律法规有哪些规定

房屋出租相关法律法规主要有以下规定：

其一，租赁合同方面。租赁双方应签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金支付方式及时间、房屋用途等关键条款。租赁期限不得超过20年，超过部分无效。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

其二，出租方义务。出租方应保证房屋符合安全居住标准，不得隐瞒房屋的重大瑕疵或安全隐患。同时，在租赁期间应保障承租人对房屋的正常使用权利，不得随意干扰。

其三，承租方义务。承租方应按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁房屋，未经出租人同意，不得擅自改变房屋结构或用途。并且需按时足额支付租金，逾期支付的，应承担相应违约责任。

其四，登记备案。房屋租赁应进行登记备案，以保障租赁双方的合法权益及便于相关部门管理。

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