多间房屋出租给多人居住犯法吗
一、多间房屋出租给多人居住犯法吗
多间房屋出租给多人居住是否犯法需根据具体情况判断。
若房屋符合建筑、消防等安全标准,出租行为遵守相关租赁规定,则不违法。房东按规定与租客签订,明确双方权利义务,同时保障房屋的正常使用功能和安全性,这样的出租是合法的市场行为。
但存在以下情形可能违法:一是群租问题,若将房屋分割成多个小间,改变房屋原有结构出租,且人均居住面积低于当地规定标准,可能违反相关居住管理规定。二是消防安全不达标,若出租房屋消防设施缺失或损坏,疏散通道不畅等,违反消防法规,相关部门可责令整改,甚至进行处罚。三是未进行房屋租赁登记备案,一些地方规定房屋租赁需向相关部门登记备案,不备案可能面临。
总之,多间房屋出租给多人居住本身不一定违法,关键在于是否符合相关法规和规定。
二、看房押金交了不想租了能还吗
看房押金能否退还,需依据具体情况判断。
若双方明确所交款项为“”,根据法律规定,给付定金的一方不履行约定的债务,无权要求返还定金。也就是说,若你交的是定金且不想租了,通常不能退还。
若交的是“”,它不具备定金性质,交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时,不发生丧失或者双倍返还预付款的后果,订金仅可作损害。这种情况下,不想租了一般可以要求退还。
另外,若双方未明确是定金还是订金,需看双方有无相关约定。若有约定按约定处理;若无约定,可与房东协商。只要能证明交款目的是为了租房,且未签订租赁合同,从公平角度出发,房东应退还押金。不过,如果房东能证明因你不租造成了一定损失,可能会扣除部分押金作为补偿。
三、租的房子没住押金可以退吗
租的房子没住,押金是否可以退需依据具体情况判断。
若租赁合同中有明确约定,如约定租客提前退租或未入住押金不予退还,且该约定不违反法律强制性规定,那么房东通常可依据合同拒绝退还押金。
要是合同未作相关约定,租客没住就退租属于提前解约,可能构成违约。但租客可尝试与房东协商,若能证明自身提前退租有合理理由,如工作地点变动、家庭突发状况等,房东可能会酌情退还部分或全部押金。
若租客提前退租未给房东造成实际损失,从公平角度讲,房东应退还押金。不过,若房东能证明因租客提前退租产生了损失,如再次寻找租客期间的空置损失、房屋清洁费用等,房东有权从押金中扣除相应费用,剩余部分退还租客。
总之,租客可先查看合同约定,再与房东友好协商,若协商不成,可通过法律途径维护自身权益。
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