一、租房预付款不退合法吗

租房预付款不退是否合法，需视具体情况而定。

若预付款的性质为定金，且给付定金一方不履行约定债务，收受定金一方有权不退还定金。因为定金具有担保性质，旨在确保合同履行，这种情况下不退还合法。

若预付款并非定金性质，且无明确约定表明预付款不予退还，同时承租人没有违约行为，那么房东不退还预付款不合法。比如只是单纯提前支付部分款项作为租房准备，在没有正当理由下，房东应退还。

此外，若双方在合同中对预付款的退还条件有清晰约定，只要该约定不违反强制性规定，就按约定执行。比如约定若承租人提前解约，预付款不予退还，当承租人出现该情形时，房东不退还预付款合法。总之，要依据预付款性质、合同约定以及双方实际履行情况来综合判定其合法性。

二、租房不退租金违法吗怎么举报

租房不退租金是否违法，需视具体情况而定。若明确约定租赁期限届满或符合约定解除条件时，房东应退还租金却未退还，且无合理理由，这一般构成违约，情节严重的可能涉嫌违法。比如房东无故以各种不合理借口拒绝退还租金。

但如果是租客存在违约行为，如未按约定支付租金、损坏房屋及物品等，房东依约扣除租金作为补偿，则不违法。

若认为房东不退租金违法，可通过以下途径举报或解决：

一是向当地房地产管理部门投诉，这是的主管部门，可反映情况要求其介入调解处理。

二是寻求消费者协会帮助，租房消费属于生活消费范畴，消协能提供一定支持与协调。

三是保留好租赁合同、支付凭证等相关证据，向人民提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益。由法院审理判定责任归属，并要求违约方承担相应责任。

三、租房不退租金怎么办

租房不退租金，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。明确合同中关于租金退还的具体条款，比如租赁期限、的条件、违约责任等规定。若因租客违反合同约定导致房东不退租金，需审视自身是否确实存在违约情形。

其次，尝试与房东沟通协商。理性说明情况，依据合同条款要求房东退还租金，协商过程中注意保留相关记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续可能的需要。

若协商无果，可以考虑采取法律手段。向当地的房屋租赁管理部门或消费者协会等相关机构投诉，寻求调解。若调解仍无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时要准备好充分的证据，包括租赁合同、支付租金的凭证、与房东沟通的记录等，以证明自己的主张。同时，计算好因房东不退租金给自己造成的损失，以便在诉讼中合理主张赔偿。

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