一、房子不租了租房合同要收回吗

房子不租了，租房合同是否收回可分情况讨论。

从法律层面看，合同收回并非必要。租房合同是证明租赁双方权利义务关系的重要凭证，合同履行完毕，双方权利义务终止。即使合同未收回，已履行结束的合同通常不再具有实际约束力。

若收回合同，能避免合同丢失引发的潜在风险。例如，若未收回合同，房东留存的合同可能因各种原因丢失，租客可能利用手中合同主张未退押金等权益；租客留存的合同丢失，房东可能以合同约定为由，要求租客承担一些不必要的费用。

若不收回合同，建议双方签订终止协议，明确租赁关系结束，各自的权利义务已履行完毕，避免后续产生纠纷。终止协议中应详细说明租金、押金退还情况，房屋物品交接情况等。

因此，房子不租了，收回租房合同可降低风险，但并非必须。签订终止协议也是保障双方权益的有效方式。

二、租房合同中中介需要承担责任吗

租房合同中中介是否承担责任，需视具体情况而定。

若中介存在故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害租客或房东利益，要承担责任。比如中介明知房屋存在重大质量问题却未告知租客，致使租客入住后遭受损失，此时中介应赔偿租客的相应损失。

若中介未履行如实报告义务，也需担责。中介作为专业的服务提供者，有义务向双方当事人如实报告有关订立合同的事项，若其未报告或报告不实，影响合同签订，可能要承担赔偿责任。

但如果中介已尽到合理的审查和报告义务，无故意隐瞒或欺诈行为，合同履行中出现问题与中介无关，中介通常不用担责。例如，租客入住后因自身使用不当造成房屋损坏，此情况中介无需负责。

总之，判断中介在租房合同中是否承担责任，关键看其是否履行应尽义务，是否存在过错行为。

三、租房合同已签中介费能要回来吗

租房合同已签，中介费能否要回需视具体情况而定。

若中介已按合同约定，为租客和房东提供了全面且符合要求的，比如促成双方达成租房合同，如实报告相关房屋及交易信息等，通常情况下，租客应依约支付中介费，难以要回。因为中介促成合同成立，有权收取报酬。

但存在特殊情形时，中介费可能要回。一是中介存在违约行为，如提供虚假房源信息、隐瞒房屋重大瑕疵等，损害了租客利益，租客可要求中介退还中介费，并承担相应赔偿责任。二是若三方在合同中约定，在特定条件下租客有权拿回中介费，当条件达成时，租客可依据约定要回。

遇到这类问题，双方应先友好协商，尝试达成解决方案。若协商无果，租客可收集相关证据，如合同、聊天记录、录音等，通过法律途径维护自身权益。

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