一、租房期一年,不想住了,怎么退押金

租房一年未住满想退押金，需视具体情况而定。

首先，查看租赁合同。若合同明确约定租赁期内提前退租押金不予退还，那么在这种情况下想要回押金可能存在难度，但并非绝对。若因出租房屋存在重大质量问题，严重影响正常居住使用，即便合同有此类约定，也可主张退还押金，因为出租方负有保证房屋符合居住条件的基本义务。

其次，若合同没有关于提前退租押金处理的条款，从公平合理原则出发，可与房东协商。诚恳向房东说明退租原因，争取房东理解。若房东同意退还，需签订书面协议，明确押金退还的时间、方式等，避免后续产生纠纷。

再者，若协商不成，可寻求第三方调解，比如向房屋所在地的居委会、街道办等反映，由其从中斡旋沟通。若仍无法解决，还可考虑通过法律途径，向提起诉讼，通过司法裁判确定是否应退还押金，诉讼时要准备好租赁合同、支付押金凭证等相关证据。

二、租房签合同还没入住可以退租金吗

租房签合同后未入住能否退租金，需视具体情况而定。

若合同中有明确约定，比如约定在特定情形下未入住可退租金，那么应按照合同约定执行。

若无此类约定，从法律角度分析：一方面，如果是因出租方原因导致房屋无法正常交付使用，如房屋存在严重质量问题影响居住安全等，承租方有权要求并退还租金，出租方还可能需承担违约责任。另一方面，如果是承租方自身原因不想入住，属于承租方违约。在此情况下，虽然承租方理论上有解除合同的权利，但可能需承担违约责任，违约责任的承担方式通常包括支付违约金等，违约金的数额若合同有约定则按约定执行，若没有约定，一般以给出租方造成的实际损失为限。扣除应承担的违约责任后，剩余租金出租方应当退还。

总之，要综合考虑合同约定以及双方是否存在违约等具体情况来确定能否退租金。

三、租房剩余租金不退合法吗怎么办

租房剩余租金不退是否合法，需视具体情况而定：

若租赁合同明确约定，在特定情形下剩余租金不予退还，且该约定不违反强制性规定，同时房东有证据证明租客存在符合约定的情形，那么房东不退还剩余租金可能具有合法性。

若不存在上述约定，或虽有约定但不合理、不合法，那么房东不退还剩余租金可能构成违约。比如租客提前退租系因房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等房东过错原因，房东不退还剩余租金就不合理。

若遇到剩余租金不退且认为不合理的情况，租客可采取以下措施：首先尝试与房东协商沟通，明确指出房东不退还租金缺乏依据，要求其退还。若协商无果，租客可向当地的管理部门反映，请求协助调解。若调解仍无法解决问题，租客可以依据租赁合同、支付凭证等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还剩余租金，并可主张因房东行为造成的损失赔偿。

以上是关于租房期一年,不想住了,怎么退押金的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。