一、签一年租房合同不满一年押金不退违法吗

签一年租房合同不满一年押金不退是否违法，需视具体情况判断。

若明确约定租客租期未满提前退租时押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，此为双方真实意思表示，应遵循合同约定，房东不退押金不违法。因为合同双方有按约定履行的义务，租客提前解约构成违约，房东依约扣押金是保障自身权益。

若合同未明确约定，租客提前退租虽属违约，但房东应根据实际损失扣除相应费用，剩余押金退还租客。若房东以租期未满为由全额扣除押金，无法律依据，属于违法行为。

若租客提前退租是因不可抗力或房东过错，如房屋存在重大质量问题影响正常居住等，房东不应扣除押金，此时不退押金违法。租客有权要求房东退还全部押金，还可追究房东违约责任。

二、租房后提前终止合同,押金还退吗

租房提前终止合同，押金是否退还需视具体情况而定。

若租赁合同有明确约定，提前解约时押金退还事宜按合同执行。例如合同约定租客提前终止需扣除一定比例押金作为违约金，那么就依此办理。

若无相关约定，租客提前终止合同构成违约，房东有权依据实际损失扣除相应费用后退还剩余押金。如因租客提前解约导致房屋空置一段时间，房东可扣除该期间合理的租金损失。

但如果提前终止合同是因房东违约在先，如未按约定维修房屋影响正常居住，租客因此提前解约，房东应退还全部押金，租客还可要求房东承担违约责任。

还有一种情况，若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致提前终止合同，如房屋因自然灾害无法居住，房东应退还押金。

三、租房中途不住了押金怎么办

租房中途不住涉及押金退还问题，需依据具体情况处理。

若租赁合同有明确约定，按合同条款执行。例如合同规定租客提前退租押金不予退还，房东通常有权不返还；若约定提前一定期限通知房东，可退还押金，则租客依约操作后能拿回押金。

若合同未明确约定，要考量提前退租原因。若因租客自身原因提前退租，房东可能会扣除部分押金作为补偿，剩余退还；若因房东违约致使租客无法继续居住，如房屋存在严重质量问题影响正常生活，租客不仅能要求全额退还押金，还可追究房东违约责任。

租客提前退租时，应及时与房东沟通，说明情况。若房东扣除押金不合理，租客可与之协商，协商不成可收集证据，如租赁合同、聊天记录等，向消费者协会或相关部门投诉，也可通过法律途径解决。

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