一、提前签的租房合同有法律效力吗

提前签的租房合同通常具有法律效力，需满足以下条件：

首先，合同双方具有相应的民事行为能力。即出租人和承租人都应达到法定年龄，精神正常，能够独立实施民事法律行为。比如，未成年人签订的租房合同，在未得到法定代理人追认的情况下，可能不具有法律效力。

其次，合同内容是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，双方自愿就租赁事宜达成一致。例如，若承租人是在受威胁的情况下签订合同，该合同可能因意思表示不真实而可撤销。

再者，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。租赁房屋用于违法活动的合同，因违反法律规定而无效；约定租金过低显失公平且违背常理的合同，可能因违背公序良俗而不被认可。

最后，符合合同约定的形式要求。若合同约定需书面形式并签字盖章才生效，那么应按约定执行。

满足上述条件的提前签订的租房合同，对双方均具有法律约束力，双方需依约履行各自义务。

二、租房合同未到期租客提前解约还要支付吗

租客提前解约，仍需支付实际租赁期间产生的水电费。

从法律角度看，水电费是租客在使用房屋过程中因消耗水电资源而产生的费用，属于租客在租赁期间基于实际使用行为所负的债务。即便提前解约，对于解约前实际使用水电而产生的费用，租客有义务承担支付责任。

这与是否到期并无直接关联。只要租客在租赁房屋期间使用了水电，就应当按照水电供应部门的收费标准，向房东或相关缴费主体支付相应费用。

若租客拒绝支付，房东有权依据租赁合同中的相关约定，通过合法途径追讨。若合同无明确约定，房东也可基于实际的水电使用事实和法律规定，要求租客履行支付义务。若协商不成，房东可以提起，维护自身合法权益。总之，提前解约不免除租客支付租赁期间水电费的责任。

三、租客反映噪音要退租房东如何处理

当租客因噪音问题提出退租时，房东可按以下步骤处理：

首先，实地调查噪音情况。亲自前往租赁房屋，了解噪音的来源、强度及出现的时间段。判断噪音是否确实严重影响租客正常生活居住，例如是否来自周边施工、邻居生活噪声等。

其次，与租客沟通协商。倾听租客诉求，明确其退租意向坚决程度。若噪音问题能够解决，向租客承诺会积极协调处理，并给出合理的解决期限，如联系相关部门处理周边施工噪音、与邻居沟通协商减少生活噪声等，尽力挽留租客继续租赁。

再者，依据租赁合同处理。查看租赁合同中关于的条款，若噪音问题并非房东故意或重大过失造成，且合同约定明确，按合同执行。若租客坚持退租构成违约，要求其承担相应违约责任，如扣除部分押金等；若合同无相关约定，从公平合理角度，与租客协商适当补偿房东损失。

最后，若协商无法达成一致，租客强行退租，房东可通过法律途径维护自身权益，向提起诉讼，要求租客承担违约责任或赔偿损失。

以上是关于提前签的租房合同有法律效力吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。