一、转租房子出了事谁负责

转租房子出了事责任的承担需根据具体情况判定：

首先，若转租经过原出租人同意。在这种情况下，次承租人在使用租赁房屋过程中造成损害等一般由次承租人自行承担责任；但如果是因房屋本身存在质量问题引发事故，且原出租人在出租时明知该问题却未告知，原出租人可能要承担相应责任。同时，若承租人在转租时有过错，例如未向次承租人尽到合理告知义务，承租人也可能需担责。

其次，若未经原出租人同意擅自转租。若因次承租人行为导致出事，承租人作为转租方可能要对原出租人承担违约责任，同时对次承租人的等行为给第三方造成的损害承担一定责任；而次承租人对自己造成的损害后果直接负责。原出租人有权解除与承租人的，并要求承租人赔偿损失。总之，转租房子出事责任划分较为复杂，需依据实际情况，结合相关合同约定和法律规定来确定责任归属。

二、转租对房东有影响嘛

转租对房东可能存在多方面影响。

从积极角度看，若次承租人能妥善使用房屋，按时支付租金，保持房屋良好状态，且转租行为符合租赁合同约定，那么对房东而言，房屋能持续产生收益，不影响其租金收入及房屋正常使用收益状态。

然而，消极影响也较为常见。其一，若转租未经房东同意，房东有权依据租赁合同相关条款追究承租人违约责任，如等。其二，次承租人可能因使用不当对房屋造成损害，而原承租人可能因转租后不再实际使用房屋，难以有效监督，最终可能导致房东房屋遭受损失却难以顺利求偿。其三，次承租人的行为、信用等情况若存在问题，如拖欠租金、制造邻里纠纷等，也会给房东带来困扰。若次承租人长期拖欠租金，原承租人又无力承担，房东的租金权益将受损；邻里纠纷还可能影响房东声誉及房屋后续出租。

总之，转租行为可能对房东产生一系列影响，关键在于转租是否合规以及次承租人的具体表现。

三、中介租房不退如何处理

若中介租房定金不退，可按以下方法处理：

首先，查看定金交付时双方签订的书面协议。明确协议中对于定金退还条件的具体约定，比如是否存在因中介原因导致租赁无法正常进行，或是在规定时间内未完成相关服务等符合退还定金的情形。若有，中介应依约退还。

其次，与中介进行沟通协商。以理性、平和的态度向中介说明情况，指出符合定金退还的依据，要求其退还定金。沟通时保留好记录，以备后续可能的需要。

再者，若协商无果，可向相关监管部门投诉。比如当地的房地产中介管理部门或消费者协会，提交相关证据，请求协助调解，促使中介退还定金。

最后，若定金数额较大且通过上述途径无法解决，可考虑通过法律途径维权。向有管辖权的人民提起诉讼，准备好相关证据材料，如定金支付凭证、协议、沟通记录等，以维护自身合法权益。

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