一、签订了租房合同还没有入住可以退吗

签订租房合同后未入住是否可退，需视具体情况而定。

若合同中有明确约定，比如约定在特定情形下租客有权并退还租金押金等，且符合该约定条件，那么租客可依约主张退房退款。

若无此类约定，从法律角度看，合同依法成立即具有法律效力，双方应按约履行。租客未入住便想退租，构成违约。此时，房东有权要求租客承担违约责任，违约责任的承担方式可能包括扣除部分或全部押金，甚至要求租客赔偿因提前解约给房东造成的损失，如重新招租产生的费用、租金差价等。

不过，若存在一些法定可解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客可基于法定解除权解除合同，这种情况下无需承担违约责任，还可要求退还租金押金等费用。总之，能否退租需结合合同约定及法定情形综合判断。

二、办租房合同可以随便写吗

办居住证的租房合同不可以随便写。

从法律角度，提供虚假租房合同属于弄虚作假行为。一方面，这违反了的相关规定，相关部门对材料真实性有审核流程，一旦发现合同虚假，不仅无法成功办理居住证，还可能面临。

另一方面，随意编造租房合同可能引发。比如，虚构的合同条款与实际情况不符，可能导致在后续涉及房屋使用、租金支付、维修责任等问题上产生争议，损害当事人权益。

合法有效的租房合同应包含准确的租赁双方信息，包括姓名、号、联系方式等；明确房屋的具体位置、面积等基本情况；详细约定租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件；以及双方的权利义务，如房屋维修责任、是否允许转租等。

总之，办理居住证需如实提供合法、真实、有效的租房合同，以确保办理过程合法合规，保障自身及他人的合法权益。

三、租房签了合同,没有入住当天可以退吗

租房签合同后未入住当天能否退租，需视具体情况而定。

首先，查看中有无关于提前退租的约定条款。若合同明确规定在特定情形下租客可退租，或对未入住退租事宜有详细说明，比如给予一定宽限期内可无责退租等，按合同约定执行即可。

其次，若合同没有相关约定，从法律角度分析，租赁合同一经签订便具有法律效力，租客单方提出退租属于违约行为。房东有权拒绝退租要求，并要求租客继续履行合同支付租金；若房东同意退租，租客可能需承担一定违约责任，比如支付违约金，违约金数额通常以合同约定为准，若合同未约定，可能按照给房东造成的实际损失进行赔偿。

最后，建议租客与房东友好协商，说明退租原因，争取房东理解，协商出双方都能接受的解决方案，尽量降低自身损失。

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