一、房屋出租需办理什么手续

出租房屋需办理以下手续：

一是确认房屋产权。出租方应确保对房屋拥有合法的产权或出租权，可通过查看等产权证明文件来确认。若为共有房屋，还需取得其他共有人的同意。

二是签订书面租赁合同。合同应明确租赁双方的身份信息、租赁房屋的具体情况（如位置、面积等）、租赁期限、租金及支付方式、维修责任、违约责任等重要条款，以保障双方权益。

三是办理房屋租赁登记备案。一般需向当地房地产管理部门提交租赁合同、明、双方明等相关材料，经审核后进行登记备案，这有助于规范租赁市场，预防纠纷。

四是缴纳相关税费。根据相关规定，出租房屋可能涉及、、等税费，出租方应按规定及时足额缴纳。

办理这些手续，能够保障租赁活动的合法性和稳定性，维护租赁双方的合法权益。

二、房屋出租新规定出租屋可以隔断出租吗

关于房屋出租隔断出租的问题，需要根据具体情况来判断。

从相关规定来看，存在一定限制。一方面，如果是居住出租房屋进行隔断改造后出租，应符合相关消防安全、治安等规定。比如，隔断不能影响消防疏散通道、安全出口等，必须确保居住人员在紧急情况下能够安全疏散。否则，这种隔断出租行为是不被允许的，可能会面临等后果。

另一方面，对于一些将房屋按照房间等自然格局进行出租，并未进行违规隔断改造的情况，一般是可以正常出租的。例如，原房屋本身就有多个独立房间，分别出租给不同租户，这种在符合其他租赁相关规定的前提下，是合法有效的。

总之，房屋出租进行隔断出租并非一概而论，要依据是否符合消防安全、治安等各项规定来确定其合法性。出租方在进行隔断出租时，应确保满足相关要求，避免法律风险。

三、房屋出租协议合同样式

房屋出租协议合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国》及相关的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

（一）租赁房屋基本情况

甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用，房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

（二）租赁期限、租金及押金

1. 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租金为每月______元（大写______元整），乙方应于每月______日前支付当月租金。

3. 乙方应向甲方交付______元（大写______元整）作为押金，租赁期满或后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

（三）双方权利义务

甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

（四）违约责任

若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金______元（大写______元整），并赔偿对方因此造成的损失。

（五）争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民提起诉讼。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

签订日期：______年______月______日

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