一、长期租房电器坏了谁负责

在长期租房过程中，电器损坏的责任承担需根据具体情况判断：

一是看约定。若合同中明确约定了电器损坏由谁负责维修或承担费用，那么应按照合同执行。比如合同约定租客负责日常使用中的正常损耗维修，房东负责电器自然老化等原因导致的损坏维修，那就依此办理。

二是看电器损坏原因。若电器损坏是因租客不当使用、故意损坏等租客自身过错导致的，一般由租客承担维修或赔偿责任。例如租客频繁超负荷使用电器致使其损坏。若电器损坏是因自身质量问题、自然老化等非租客原因导致的，通常由房东承担维修或更换责任。

三是在没有合同约定且无法确定损坏原因时，双方可协商解决。协商不成的，可通过诉讼等法律途径，由法院根据具体证据和实际情况判定责任归属。

二、怎样写才受法律保护

一份受法律保护的租房合同，应包含以下关键内容：

首先是双方信息，明确出租方与承租方的姓名、号、联系方式及地址，确保主体身份清晰可查。

其次是租赁房屋的具体描述，包括房屋的准确地址、面积、户型等，使租赁标的明确。

关于租赁期限，起始与结束日期需精确写明，同时明确是否有续租选项及条件。

租金及支付方式也很重要，要详细规定租金金额、支付周期（如每月、每季度）及支付方式（现金、转账等），以及押金的退还条件。

再者，明确双方的权利与义务。出租方有义务保证房屋正常使用，提供必要设施；承租方有责任合理使用房屋，不得擅自改变结构等。

违约责任条款不可或缺，对双方违反合同约定应承担的责任进行详细规定，增强合同的约束性。

另外，需约定争议解决方式，是通过协商、还是诉讼来解决纠纷。

最后，合同应由双方签字或盖章，并注明签订日期。确保合同内容是双方真实意思表示，不违反的强制性规定，如此的租房合同便具有法律效力，受法律保护。

三、怎样条件才能申请

申请廉租房通常需满足以下条件：

一是收入条件。申请人及共同申请的家庭成员收入水平需低于当地政府规定的收入标准，一般是指家庭人均月收入或年收入处于较低水平，具体数额由各地根据经济发展状况等因素确定。

二是住房条件。申请人及家庭成员在当地无自有住房或者住房面积低于规定标准。例如人均住房建筑面积在一定平米数以下，无法满足基本居住需求。

三是条件。不少地区要求申请人具有当地城镇，且在当地居住达到一定年限，不过部分城市为解决外来务工人员住房困难，也放宽了户籍限制。

四是其他条件。比如家庭成员之间有法定的、或关系；符合当地政府规定的其他条件，可能包括特殊困难家庭、残疾家庭等优先保障对象的相关规定。

具体的申请条件可能因地区而异，建议申请人向当地住房保障部门详细咨询，以准确了解当地的具体要求和程序。

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