一、租房不退押金怎么办

遇到租房不退押金的情况，可通过以下途径解决：

其一，与房东协商。租客应首先尝试与房东沟通，了解其不退押金的原因，查看是否存在误会，比如是否有未结清的、等费用，若有，及时结清，争取让房东退还押金。

其二，寻求第三方调解。若协商不成，可请求居委会、街道办等第三方机构介入调解。这些机构通常会了解具体情况后，从中斡旋，促使双方达成和解，解决押金退还问题。

其三，向法院起诉。若调解也无法解决，租客可准备好相关证据，如、支付押金的凭证、房屋完好的证明等，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需明确诉求，陈述事实和理由，要求房东退还押金。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定作出判决。

总之，租客要保持冷静，通过合理合法的途径维护自身权益。

二、怎么退给承租人

在退还租房押金给承租人时，通常需遵循一定流程和注意相关事项。

一是检查房屋状况。在租赁期限届满或提前解约时，房东应检查房屋及附属设施是否完好，有无损坏、缺失等情况。若房屋保持原状，符合租赁时约定的状态，承租人未违反租赁合同约定的相关事项，房东应全额退还押金。

二是核对费用结算。需确认承租人是否已结清租赁期间的租金、水电费、物业费等各项费用。只有在所有费用均已结清的前提下，才能退还押金。若存在欠费情况，房东可从押金中扣除相应金额后，将剩余部分退还承租人，并向承租人说明扣除的费用明细。

三是办理退还手续。在确认房屋状况良好且费用结清后，房东应及时将押金退还给承租人。退还方式可按照双方约定，通过现金、银行转账等方式进行，并保留好相关的退还凭证，以防后续可能出现的纠纷。

三、口头租房押金能退吗

口头租房时交付的押金，在符合法定及约定条件下通常是可以退还的。

一方面，从法律角度看，虽然是口头约定，但只要双方就租房及押金事宜达成了一致意思表示，该约定即具有法律效力。若在租赁期间，承租人按照约定履行了自身义务，如按时支付租金、妥善保管和使用租赁房屋及附属设施、未经出租人同意未擅自改变房屋结构等，租赁期满或租赁合同解除时，承租人有权要求出租人退还押金。

另一方面，如果存在承租人违反约定的情形，比如未经出租人同意将房屋转租、故意损坏房屋内财物等，出租人有权依据约定和法律规定扣除相应部分甚至全部押金。

若双方对于押金退还问题产生争议，承租人可收集相关证据，如支付押金的转账记录、双方关于租赁及押金事宜的聊天记录、能证明自身按约定履行义务的相关材料等，通过协商、调解或诉讼等途径解决，以维护自身合法权益。

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