一、房屋出租相关法律法规有哪些

房屋出租涉及诸多法律法规，主要包括以下方面：

《中华人民共和国民法典》相关规定。其中明确了双方的权利和义务，比如租赁期限不得超过二十年，超过部分无效；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外等。

《屋租赁管理办法》也十分重要。它对的登记备案制度作出规定，要求房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。同时，该办法还对出租房屋的条件、禁止出租的情形等予以明确，以保障租赁市场的规范和安全。

此外，各地可能还会根据本地实际情况，制定具体的房屋租赁管理规定，租赁双方也应予以关注。

二、房屋出租屋主负责的法律责任的内容是什么

房屋出租屋主需承担多方面法律责任，主要包括以下内容：

一是保障房屋适租义务。屋主应确保出租房屋符合安全、卫生等居住标准，如房屋结构安全，水电等设施能正常使用。若因房屋本身质量问题给租客造成人身或财产损害，屋主需承担赔偿责任。

二是维修义务。在租赁期间，除另有约定外，屋主需对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，保障租客正常使用。若因未及时维修导致租客受损，屋主应承担相应责任。

三是权利瑕疵担保责任。屋主应保证对出租房屋享有合法的处分权，不存在权利纠纷。若因权属问题影响租客使用，屋主需承担违约责任。

四是对租客的管理责任。屋主应了解租客基本情况，不得将房屋出租给违法犯罪分子。若租客在房屋内从事违法活动，屋主知情不报的，可能承担相应法律责任。

五是遵守相关法律法规规定的其他责任，如依法等。

三、房屋出租屋倒塌有人伤亡谁负责

房屋出租屋倒塌造成人员伤亡的责任认定，需根据具体情况分析：

一是若倒塌是因房屋本身质量问题，比如建筑材料不合格、设计存在缺陷等，且在出租时房东未告知租户相关隐患，那么房东应承担主要责任。房东作为房屋的所有者和管理者，有义务保证房屋的安全性，因未尽到该义务导致伤亡，需对受害者进行赔偿。

二是若倒塌是因不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害，且房屋在建造时符合相关安全标准，这种情况下房东一般无需承担责任。但如果房屋在建造时就存在抗震、防洪等方面的设计缺陷，房东则可能需承担一定责任。

三是若租户在使用过程中对房屋结构进行不合理改造或破坏，导致房屋倒塌，租户需承担相应责任。同时，若房东对租户的违规行为未及时制止，也可能需承担部分责任。

总之，要综合各种因素，确定各方在出租屋倒塌事件中的过错程度，从而明确责任归属。

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