一、租房子提前退租押金不退合法吗

租房子提前退租押金不退是否合法，需视具体情况而定。

若明确约定，提前退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东依约不退还押金具有合法性。这是基于契约精神，双方应按合同约定履行义务。

然而，若合同无此类明确约定，或约定因格式条款等原因无效，同时提前退租并未给房东造成实际损失，房东不退还押金则缺乏合法依据。

此外，即便合同有提前退租不退押金的约定，但提前退租给房东造成的损失远小于押金数额，房东也应在扣除合理损失后退还剩余押金。总之，提前退租押金不退是否合法，关键在于合同约定以及实际损失情况。租客和房东应依据事实和法律规定协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身权益。

二、提前退租房东扣一个月的房租和押金合理吗

提前退租，房东扣一个月房租和押金是否合理，需依据具体情况判定。

首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前退租的违约责任为扣除一个月房租及押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约扣除在一定程度上合理。

其次，考虑实际损失。即便合同无此类明确约定，若因提前退租给房东造成实际损失，如重新招租期间的房屋空置损失、为寻找新租客产生的合理费用等，房东有权要求租客赔偿损失，但需有证据证明损失存在及具体金额。若损失大致相当于一个月房租和押金，其扣除行为也可能被认为合理。

然而，若合同无相关约定，且房东无法证明存在相应损失，随意扣除一个月房租和押金则不合理。租客可与房东协商解决，协商不成可通过调解、诉讼等途径维护自身合法权益，要求房东返还不合理扣除的费用。

三、提前通知退租房东扣押金怎么办

房东在租客提前通知退租时扣押金，需视具体情况分析处理。

若租赁合同明确约定提前退租属于违约行为，且约定房东有权扣除押金作为违约金，同时该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东扣押金可能具有一定合理性。但如果合同未明确此种情形下房东可扣押金，房东擅自扣除则缺乏依据。

租客提前通知退租，虽可能构成一定违约，但应判断提前退租行为给房东造成的实际损失。若损失小于押金数额，房东全额扣押金可能不合理。租客可与房东沟通，说明自身情况，协商适当退还部分押金。若沟通无果，租客可收集租赁合同、通知房东退租的记录、押金支付凭证等相关证据，通过调解机构调解。若调解不成，可向人民提起诉讼，要求房东退还不合理扣除的押金，并由法院根据双方证据和实际情况作出公正判决。

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