一、出租房下水道堵塞是房东修还是租客修

出租房下水道堵塞的维修责任划分，需依据具体情况而定。

若堵塞是因租客使用不当造成，比如大量异物冲入下水道等，通常租客负有维修责任。租客在租赁期间有合理使用租赁房屋及其附属设施的义务，因自身过错导致设施损坏或故障，应承担修复费用。

若堵塞是由于房屋本身的老化、管道质量问题等房东方面的原因引起，那么房东应负责维修。房东作为房屋的所有人，有义务保证出租房屋及其附属设施处于正常使用状态，对房屋的固有缺陷和自然损耗等问题承担维修责任。

此外，如果租赁合同中对下水道堵塞维修责任有明确约定，那么就按照合同约定执行。合同具有优先性，只要约定不违反强制性规定，双方都应遵守。

所以，出租房下水道堵塞后，要先确定堵塞原因，再根据实际情况和合同约定来明确维修责任主体。

二、租房子下水管堵了房东负责还是租户负责

租房子下水管堵塞责任的判定，需依据具体情况分析：

其一，若是因租户使用不当，如向下水管倾倒大量异物、杂物，导致堵塞，这种情况下租户应当承担维修责任。租户作为房屋的实际使用人，有合理使用房屋附属设施的义务，因自身不当行为造成损害，自然要负责修复或承担维修费用。

其二，若下水管堵塞是由于房屋本身的老化、质量问题等非租户原因造成，房东作为房屋的所有人和管理者，通常要承担维修责任。房东有义务保证出租房屋及其附属设施处于安全、可正常使用的状态。

其三，若租赁合同中对下水管堵塞等设施维修责任有明确约定，则按照合同约定执行。比如合同约定不论何种原因，下水管维修责任归房东，那么房东就要负责；若约定由租户负责，租户则需履行责任。总之，需结合堵塞原因及合同约定确定责任归属。

三、租房子电器坏了自己修还是房东修

租房子电器损坏后由谁维修，需依据具体情况判断。

若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同约定电器维修责任归房东，那么房东应承担维修义务；若约定由租客负责维修，则租客需自行维修。

若合同无约定，要区分电器损坏原因。因正常使用导致电器自然老化损坏，一般由房东承担维修责任，房东作为房屋及附属设施的所有者，有义务保障租赁物符合正常使用状态。但若是因租客使用不当，如违规操作、过度使用等造成电器损坏，租客需负责维修或赔偿。例如，租客违规用大功率电器致电器烧毁，就应由租客承担维修费用。

此外，若电器损坏难以界定是正常使用还是租客过错，双方可协商解决，协商不成可申请相关机构鉴定，依据鉴定结果确定维修责任归属。

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