一、老人廉租房什么要求

申请老人廉租房，一般需满足以下要求：

首先是户籍条件，通常要求申请人具有当地城镇常住户口，不同地区对户籍年限规定有差异，有的需落户一定时长。

其次是收入标准，老人家庭收入要符合当地政府划定的低收入标准。这一标准会综合当地经济水平、物价等因素制定，旨在确保真正有住房困难的低收入老人家庭能获得保障。

再者是住房状况，老人及家庭成员在当地无自有住房或住房面积低于规定标准。具体的住房面积标准因地区而异，以衡量家庭住房是否困难。

另外，部分地区还会考量老人家庭财产情况，防止不符合条件者占用廉租房资源。比如对家庭存款、车辆等财产进行限制。

同时，申请时需如实提交相关证明材料，如明、、住房情况证明等，经相关部门审核、公示等程序，符合条件的老人才能获得廉租房资格。各地政策存在不同，具体要求建议向当地住房保障部门详细咨询。

二、提前退租房东不退押金怎么解决

提前退租房东不退押金，可按以下方式解决：

首先，查看。若合同明确约定提前退租押金退还条件，且你符合该条件，房东却不退，那么房东构成违约。你可依据合同条款，与房东沟通，指出其应按约退还押金。

其次，若合同无相关明确约定，需判断提前退租是否给房东造成实际损失。若未造成损失，基于公平原则，房东应退还押金。此时，可与房东协商，说明情况，要求退还。

若协商不成，可采取进一步措施。向当地的居委会或派出所反映，请求调解。这些部门可从中斡旋，促使双方达成一致。

若调解仍无法解决，还可考虑向提起诉讼。准备好租赁合同、支付押金的凭证等相关证据，向法院提交诉状，通过法律途径维护自身权益。诉讼过程中，法院会根据事实和法律规定作出公正判决。

三、房东是承租方还是出租房吗

在房屋租赁关系中，房东是出租方。

出租方，也就是房东，将其拥有的房屋交付给另一方使用、收益。而另一方，即承租方，通常被称为租客，通过支付租金的方式获得房屋一定期限内的使用权。

这种法律关系明确了双方的权利与义务。房东作为出租方，有义务提供符合约定使用目的的房屋，并保证在租赁期间房屋的基本正常使用条件；同时享有按照合同约定收取租金等权利。承租方则有义务按照约定用途合理使用房屋、按时支付租金等，相应地享有在租赁期内对房屋的合法占有和使用权益。

清晰区分房东作为出租方以及租客作为承租方的身份，对于正确理解和履行房屋租赁合同中的各项规定，保障双方合法权益，处理可能出现的纠纷都具有重要意义。

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