一、租房屋里的电器坏了应该谁维修

租赁房屋内电器损坏的维修责任认定，需依据具体情况而定。

若中有明确约定，应按照约定执行。比如合同明确规定，电器因自然损耗出现故障由房东负责维修，那么房东就有义务承担维修费用并安排维修。

若无约定，则区分不同情形：如果电器损坏是因正常使用导致的自然损耗，一般应由房东承担维修责任。因为房东作为出租房屋及附属设施的所有者，有义务保证租赁物符合约定的使用状态。

若电器损坏是由于租客使用不当造成的，比如租客违规操作导致电器损坏，那么维修责任在于租客。租客应自行承担维修费用，或是赔偿房东相应损失。

在实际处理中，租客发现电器损坏后应及时通知房东，保留好相关证据，如电器损坏前的正常使用记录、损坏时的照片等，以便明确责任归属，避免后续纠纷。

二、如租房未到期违约金怎么算

租房未到期违约金的计算方式，需依据具体情况而定。

首先，若租赁合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，应按照合同约定执行。比如合同约定违约方需支付一个月租金作为违约金，那么违约时就应依此支付。

其次，若合同没有约定违约金数额或计算方式，根据法律规定，应按照违约行为造成的损失来计算。损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失如房屋闲置期间房东的租金损失；可得利益损失例如房东因租客提前解约，错过原本可按更高租金出租房屋的机会所遭受的损失。不过，要求赔偿损失的一方需要对损失的存在及具体数额承担举证责任。

此外，即使合同约定了违约金，若一方认为违约金过高或过低，可向或机构请求适当减少或增加。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素综合判定。

三、买卖会坐牢吗

买卖廉租房可能会面临刑事处罚。廉租房是政府为解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，其性质决定了严禁买卖交易。

若买卖廉租房，可能涉嫌多种违法犯罪情形。一方面，从违反政策角度，违规买卖廉租房严重破坏了保障性住房分配管理秩序，损害公共利益。另一方面，若在交易过程中存在诈骗行为，比如卖方虚构事实，欺骗买方，骗取购房款，达到一定数额标准，会构成，将被依法追究刑事责任，面临等刑罚。

若通过不正当手段获取购房资格后买卖廉租房，情节严重的，可能涉嫌非法转让、倒卖罪等。具体是否会坐牢，要综合考虑案件具体情节，包括交易金额、造成后果、当事人主观故意等多方面因素。一旦认定构成犯罪，将依据法律量刑标准予以惩处，会面临牢狱之灾，同时还可能伴有等附加刑。

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