一、出租屋内租客死亡，房东负责吗

出租屋内租客死亡，房东是否担责需依据具体情形判定。

若因房屋存在重大安全隐患，如房屋结构坍塌、漏电、燃气泄漏等房东未尽到维护义务导致的安全问题，进而造成租客死亡，房东通常需承担相应责任。因为房东有义务提供安全、适宜居住的租赁房屋，并保障房屋设施设备符合安全标准。

若租客死亡是由于自身健康原因，比如突发疾病等，且房东不存在过错，一般房东无需承担责任。但如果房东在知晓租客发病等紧急情况后，有能力救助却未采取合理救助措施，可能需承担一定补充责任。

若因第三人侵权导致租客死亡，比如遭入室抢劫、杀害等，在房东不存在安保等过错时，房东通常不承担责任；但若房屋安保设施严重不足，或房东对第三人进入房屋存在明显管理失职等过错，则可能要担责。总之，需根据实际情况，按照过错责任原则来确定房东是否担责及责任大小。

二、租客不交租金可以报警吗合法吗

租客不交租金，报警是合法的，但警察通常不会直接处理这类。

从法律角度看，租客与房东之间形成关系，租客有按约定支付租金的义务。若租客不履行该义务，属于民事违约行为。报警时，警察主要职责在于维护社会治安、处理刑事案件等，对于租客不交租金这种民事纠纷，警察一般仅起到调解作用，不会作出具有强制力的裁决。

在这种情况下，房东更恰当的做法是先与租客友好沟通，了解不支付租金的原因，尝试协商解决。若协商无果，房东可以依据中的争议解决条款，向人民提起诉讼，要求租客支付拖欠租金，并承担违约责任。若合同中有约定条款，也可申请仲裁。通过法律途径能更有效地维护房东的合法权益，保障自身利益得到应有的补偿和支持。

三、拖欠房租的滞纳金怎么收取合法

关于拖欠房租滞纳金的合法收取问题，需从以下几方面判断。

首先，要看租赁合同中是否有关于滞纳金的明确约定。若合同明确规定了滞纳金的计算方式、比例等具体条款，且该约定不违反的强制性规定，那么按合同约定收取滞纳金通常是合法的。比如合同约定每日按拖欠租金的一定比例收取滞纳金，只要比例合理，在司法实践中可能会得到支持。

其次，若合同没有约定，房东不能随意收取滞纳金。不过，房东有权要求租客承担因逾期支付房租给自身造成的实际损失，损失范围包括但不限于资金占用期间的利息损失等。

另外，即便合同有约定，若约定的滞纳金过高，租客有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。司法实践中，法院或仲裁机构会综合考虑实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素进行判断与调整，以确保公平合理。总之，合法收取拖欠房租的滞纳金需基于有效的合同约定，且不能违背法律的公平原则与强制性规定。

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